Descrizione

CASA INDIPENDENTE TRIFAMILIARE – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA

In esclusiva proponiamo una splendida casa indipendente, ideale per una o più famiglie, situata a Genova Quarto.
La proprietà, completamente ristrutturata, è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di ingresso privato e impianti autonomi (luce, gas, acqua).
Le prime due unità possono essere collegate internamente per creare un’unica soluzione abitativa di ampie dimensioni.
Collegando il piano terra al primo piano tramite scala interna o ascensore, è possibile ottenere una soluzione composta da:
ingresso con cucina a vista, salotto, tre camere da letto, due bagni. Box con accesso diretto in casa
Una configurazione ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili e personalizzabili.

Prima Unità Abitativa – 100 mq + Giardino mq 80

Ingresso living con ampia zona giorno openspace di circa 40 mq cucina a vista, sala da pranzo e salotto , camera matrimoniale , bagno

Giardino terrazzato di circa 80 mq attrezzato con zona barbecue, forno per pizze/farine e area pranzo esterna

Box auto con accesso diretto in casa

Seconda Unità Abitativa – 80 mq

Ingresso living -cucina-camera - bagno -dispensa

Collegabile internamente alla prima unità (come da rendering presente in pubblicità)
Soluzione ideale per ottenere un’unica abitazione di 180 mq complessivi, con 3 camere da letto e 2 bagni.

Terza Unità Abitativa – Mansarda su due livelli – 100 mq + Terrazzo 80mq

Piano inferiore (circa 48 mq):

Ingresso living- cucina a vista zona pranzo - salotto- bagno

Piano superiore:
2 camere da letto - bagno

Luminosissima, finiture di pregio, vista aperta.

Caratteristiche Generali

Immobile completamente e recentemente ristrutturato -Tetto e facciate in perfetto stato-Infissi blindati e di ultima generazione -Impianti elettrici e idraulici nuovi .Ogni unità dotata di contatori autonomi

Prezzi Richiesti

Intera proprietà (3 unità): € 815.000

Prima + Seconda Unità (180 mq con box e giardino): € 450.000

Terza Unità Mansardata: € 365.000

Documentazione disponibile

Planimetrie singole unità - Progetto del geometra per collegamento interno tra prima e seconda unità - Render di progetto

Per ulteriori informazioni, foto aggiuntive o per fissare un appuntamento, siamo a completa disposizione

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano rialzato, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Mansarda Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno