Descrizione

In vendita un'irripetibile opportunità immobiliare a Pesaro, situata nelle immediate vicinanze del rinomato Ospedale di Muraglia. Si propone in vendita un affascinante casale indipendente di 227 mq che, pur necessitando di una completa ristrutturazione, rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora da sogno o per un investimento strategico in una zona in costante sviluppo e rivalutazione.

Caratteristiche Principali:
Superficie: Generosi 227 mq calpestabili, distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi e massima libertà di progettazione.
Corte Esclusiva: Un terreno/corte di pertinenza di circa 4000 mq, che garantisce privacy, spazio per un giardino, piscina o altre amenità.
Posizione Strategica: Vicinanza all'Ospedale di Muraglia, un punto di riferimento che assicura un costante flusso di potenziali affittuari (personale medico, specializzandi, pazienti e familiari). La zona è inoltre ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione, inclusa la Nuova Circonvallazione di Muraglia.
Potenziale di Personalizzazione: L'immobile è un vero "grezzo", consentendo di sfruttare le detrazioni fiscali per la ristrutturazione e di creare una soluzione abitativa su misura, moderna ed efficiente.
Ideale per Investitori: Il mercato immobiliare a Pesaro sta vivendo una crescita costante. La posizione adiacente a un polo sanitario garantisce un'elevata richiesta locativa e un'ottima redditività a lungo termine, con valori al metro quadro per rustici ristrutturati che possono superare i 2500-3000 €/mq.

Punti di Interesse e Sviluppo della Zona:
Il quartiere di Muraglia è dinamico e in crescita, con recenti progetti di riqualificazione urbana come il nuovo parco di via Fratini e l'innovativo trail park 100% green in piazza Alfieri. Questi interventi migliorano ulteriormente la qualità della vita e l'attrattiva dell'area, sostenendo la rivalutazione dell'investimento.
Informazioni Aggiuntive:
Destinazione d'uso: Residenziale (con possibilità di valutare, in fase di progetto, soluzioni ricettive o plurifamiliari data l'ampia metratura e la posizione).
Certificazione Energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di rilascio.

Riservatezza: L'indirizzo fornito è puramente indicativo per garantire la privacy della proprietà. Le visite saranno organizzate solo su appuntamento per interessati seriamente motivati.
Non perdere l'opportunità di trasformare questo casale nel tuo progetto immobiliare di successo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo.

Informazioni solo in ufficio
Kimia Home
Viale B.Buozzi, 23, Pesaro
0721/1512743
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