Appartamento

Appartamento di Pregio 160 mq – Corso Giacomo Matteotti – Terzo Piano Ascensorato

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq (circa 220 mq. con muri e balconi), situato al terzo piano di uno stabile ascensorato degli anni '30 in Corso Giacomo Matteotti, la via più prestigiosa ed elegante della città.
La posizione è centrale e altamente servita, circondata da attività commerciali, servizi al cittadino, uffici pubblici, caffetterie, ristoranti, aree culturali, musei e monumenti, con un gradevole affaccio sul Porto Grande.

Caratteristiche principali
Superficie: 160 mq
Piano: 3° piano, stabile con ascensore
Esposizione: Tripla, con 11 balconi
Condizioni interne: immobile luminoso e rifinito con materiali di qualità
Ideale per: abitazione privata, B&B, struttura turistico-ricettiva

Distribuzione interna
Ampia zona living con cucina-soggiorno e balconi
4 camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato
1 ulteriore camera utilizzabile come studio o stanza aggiuntiva
2 ripostigli
1 lavanderia
4 bagni completi

Finiture
Pavimenti in parquet nella zona notte (circa 100 mq)
Ingresso con marmo
Corridoio e cucina in pietra lavica
Bagni in pietra di Modica e pietra pece
Infissi:
8 nuovi infissi in legno a vetrocamera insonorizzati e a tenuta termica
11 porte-finestre balconate
Porte interne nuove, scorrevoli e a battente
Porta d'ingresso corazzata

Impianti
Elettrico: materiali Ticino Living International
Idraulico: materiali di prima scelta in teflon e plastiche ad alta resistenza
Riscaldamento: termosifoni in ghisa e caldaia a metano Vaillant
Climatizzazione: 6 climatizzatori
Verniciatura completa con finiture di qualità

Punti di forza
Luminosità eccellente grazie alla tripla esposizione
Spazi ampi, moderni e funzionali
Materiali di pregio in tutta la casa
Posizione esclusiva in una delle strade più richieste della città
Ottimo investimento sia abitativo che turistico-ricettivo