Villa unifamiliare via Di Vittorio, 24, Centro, San Genesio ed Uniti

Immersa nella quiete di San Genesio, a pochi minuti da Pavia e comodamente collegata a Milano, sorge una villa unica, dove ogni angolo racconta una storia di arte, musica e cultura. Qui, l'anima di due artisti ha saputo creare non solo una dimora, ma un'autentica espressione di bellezza.

Appena varcato il cancello, il respiro si fa lento: il giardino di quasi 600 mq avvolge la casa in un abbraccio verde, mentre lo sguardo si posa sulle maestose colonne in granito rosa di Baveno, preziosi testimoni del glorioso passato del teatro di viale Matteotti a Pavia. Queste colonne incorniciano il portico esterno, trasformandolo in un palcoscenico d'altri tempi, dove l'arte incontra la natura.

L'ampio ingresso, accogliente e luminoso, apre le porte a un soggiorno dal respiro ampio, dominato da una scenografica balconata che regala un senso di libertà e magnificenza. L'atmosfera è calda e autentica, arricchita da un bagno elegante e da uno studio raffinato, dove il camino dei Savoia racconta storie di epoche passate, invitando a serate di ispirazione e raccoglimento.

La cucina, spaziosa e funzionale, dialoga armoniosamente con l'adiacente spazio lavanderia e con la taverna sottostante, che ospita anche il locale tecnico e la cantina, perfetti per custodire vini pregiati e opere preziose.

La zona notte, al primo piano, è un'oasi di quiete e charme. La suite padronale offre un bagno privato con vasca idromassaggio e un balcone che si apre su un parco, mentre la seconda camera, altrettanto ampia e dotata di bagno con doccia e balcone privato, regala momenti di intima serenità. Su entrambi i balconi, il granito rosa, spesso 3 cm, continua il dialogo con l’eleganza della villa.

La sicurezza e l'efficienza energetica sono al centro di questa residenza: infissi in triplo vetro antisfondamento, persiane blindate in acciaio, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e interventi di riqualificazione energetica con bonus 110 rendono la villa moderna e sostenibile, senza rinunciare alla sua anima storica e artistica.

Completa la proprietà un ampio box doppio con basculante elettrica e un pratico portichetto per gli attrezzi, perfetto per chi ama la cura della casa e del verde.

Questa villa non è semplicemente una casa: è una poesia architettonica, un rifugio per l’anima, un luogo dove la cultura, l'arte e la natura si fondono in un'armonia perfetta.

Punti di forza dell'immobile:
- eleganza
- unicità
- efficientata

Le linee autobus più vicine sono SAN GENESIO ED UNITI - P.TA PESCARINA/DI VITTORIO (110 m), DUE PORTE / PESCARINA e altre 4 fermate nel raggio di 400 m.
L'asilo per bambini più vicino è SAN GENESIO ED UNITI (340 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti SAN GENESIO ED UNITI (330 m) e C.A. DALLA CHIESA - SAN GENESIO (340 m).

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