Descrizione

SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) - VICOLO DEI TIGLI

In nostra esclusiva proponiamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano, luminoso e ben distribuito, ideale per famiglie o come investimento a reddito. L’immobile viene consegnato arredato di cucina, bagni ed alcuni armadi.
Caratteristiche principali:

• Tipologia: Appartamento primo e ultimo piano
• Locali: Soggiorno con angolo cottura; n. 3 terrazzini; bagno spazioso; camera matrimoniale; camera singola
• Accessori: Box auto nell’interrato; cantina.
• Anno di costruzione: 2006
• Classe energetica: Ape C
• Riscaldamento: Autonomo; caldaia nuova sostituita nel 2025.

Stato contrattuale e vantaggi per l’acquirente:

• Attualmente locato fino a gennaio 2027 a persona referenziata; la disdetta è già stata presentata.
• Reddito da locazione: € 6.700 annui (circa € 588/mese), soluzione che permette di coprire le rate di un mutuo in fase iniziale.
• Possibilità di acquistare come prima casa mantenendo l’inquilino fino alla scadenza del contratto e trasferire la residenza non appena l’appartamento sarà libero.
• Alternativa: blocco dell’immobile con rogito concordato al momento del rilascio.

Perché acquistarlo?

• Ottimo equilibrio tra rendita immediata e potenziale uso futuro come abitazione principale.
• Soluzione pronta all’uso, venduta arredata, con caldaia nuova e spese di gestione contenute grazie al riscaldamento autonomo.
• Posizione tranquilla e ben servita nel Residence Le Rose.

Dati tecnici e prezzo:

Ape: C
Riferimento: A641
Prezzo richiesto: € 148.000

Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia

Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD)

Tel. 0497301810 Cell. 3475717622

Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 - P.I. 05657330287 - REA 482896