Bilocale via Mannelli 165, Mazzini - Oberdan, Firenze

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) IMMOBILE PRONTO ALL'USO, RISTRUTTURATO NEL 2018
2) OTTIMA POSIZIONE A CAMPO DI MARTE
3) OTTIMO COME INVESTIMENTO O PRIMA CASA

In Via Mannelli, nel cuore di Campo di Marte, proponiamo in vendita un bilocale di 39 mq, ristrutturato nel 2018 e caratterizzato da ambienti ben organizzati e finiture recenti.
Situato al secondo piano, gode di ottima luminosità grazie all’esposizione a ovest e presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: l’ingresso apre sulla zona living con angolo cottura, ambiente pratico e ben sfruttabile; si prosegue con la camera matrimoniale luminosa e con il servizio con doccia. Attualmente locato.

Gli infissi in doppio vetro alluminio/legno e il riscaldamento a vancoil elettrico garantiscono un buon livello di isolamento e ottimizzazione energetica. Soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a servizi, attività commerciali e mezzi pubblici.
Il vano scale è dotato di montascale.
APE: G – IPE: 175 kWh/m²

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze:
Stazione Campo di Marte – circa 500 m (5–7 minuti a piedi)
Fermate autobus (linee 6, 10, 12, 17, 20) – tra 50 e 150 m
Viale dei Mille – circa 300 m
Supermercato Esselunga Via Masaccio – circa 800–900 m
Bar, ristoranti e attività commerciali di quartiere – entro 100–200 m
Giardini e area Stadio Franchi – circa 400–500 m
Piazza Beccaria / Ingresso centro storico – circa 900 m (10–12 minuti a piedi)
Viali di Circonvallazione – circa 600–700 m

Con i suoi spazi ben distribuiti, le finiture curate e la possibilità di acquistarlo con una formula flessibile, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro.
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La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.