Descrizione

L'IMMOBILE
Raffinata porzione di testa dal gusto contemporaneo, completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di qualità e un’impostazione moderna, funzionale e curata in ogni dettaglio. Una casa che trasmette immediatamente sensazione di ordine, comfort e accoglienza, perfetta per chi desidera spazi generosi da vivere ogni giorno con serenità. La presenza di una grande corte privata e di un giardino di circa 1000 mq rende questa soluzione ideale per famiglie che sognano un contesto sicuro e verde dove far crescere i figli, ma anche per giovani coppie alla ricerca di un’abitazione elegante, pronta da abitare e capace di offrire privacy, relax e momenti da condividere all’aperto.

LA LOCATION
Ci troviamo a Sedrano, tranquilla e riservata frazione del comune di San Quirino: un luogo dove il ritmo è quello giusto per vivere bene, lontano dal caos ma con tutto a portata di mano. In pochi minuti si raggiungono campi sportivi, scuole e ristoranti, mentre il centro di Pordenone dista poco più di 10 km. La posizione è strategica anche per chi si sposta spesso: Udine, Conegliano e Vittorio Veneto sono raggiungibili in circa 50 minuti. Un equilibrio raro tra quiete residenziale e comodità, perfetto per chi vuole una casa immersa nella tranquillità senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi principali.

SPECIFICHE
La casa accoglie con ambienti studiati per essere vissuti in modo pratico e piacevole. L’ingresso apre su un soggiorno ampio e luminoso, rifinito con grande cura e pensato per creare un’atmosfera calda e conviviale. Da qui si passa alla cucina, moderna e funzionale, ben organizzata e valorizzata dalla grande portafinestra che regala luce naturale e un affaccio diretto sul verde della corte privata. Al piano terra è presente anche un primo bagno finestrato, comodo per la zona giorno e per gli ospiti.
Salendo, la zona notte si sviluppa su due livelli per offrire spazio e privacy a tutta la famiglia: al primo piano troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali arricchita da cabina armadio privata, oltre a un secondo bagno con doccia. Il secondo e ultimo piano ospita una terza camera con un ulteriore bagno finestrato.

All’esterno, la proprietà esprime tutto il suo valore grazie alla curata corte con giardino di circa 1000 mq che abbraccia l’abitazione su due lati e un portico pronto ad accogliere pranzi, cene e momenti di relax. A completare troviamo due depositi esterni e il vano tecnico. L’eccellente ristrutturazione del 2022 ha inoltre portato l’immobile a standard energetici di altissimo livello, con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con 12 kW di accumulo, confermando una classe A4 che garantisce comfort elevato e consumi estremamente contenuti. Una soluzione impeccabile, dove ogni dettaglio parla di qualità e modernità.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via G. Mazzini, 19 - Sacile (PN)
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it