Casa indipendente

Casa indipendente con cortile e ampi spazi nel centro di Gallo (Poggio Renatico)

Nel cuore di Gallo, frazione del Comune di Poggio Renatico, proponiamo in vendita un immobile indipendente libero su quattro lati, con cortile interno privato e posto auto.
L'abitazione, di ampia metratura e disposta su due livelli, offre la possibilità di ricavare due unità abitative distinte, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o per investimento.

Al piano terra troviamo un locale commerciale precedentemente adibito a negozio con vetrina, di circa 77mq suddiviso in:
- 2 ampi spazi principali attualmente collegati, ma con possibilità di renderli autonomi avendo 2 ingressi separati
- depositi e ripostigli
- 1 bagno suddiviso in zona servizi, lavandini e doccia

Il piano primo accoglie uno splendido appartamento ristrutturato con accesso indipendente dalla scala esterna:
- ampia entrata arredabile
- soggiorno/salotto
- cucina semiabitabile con zona pranzo
- 2 camere matrimoniali
- 1 camera singola
- 2 bagni
- ulteriore zona giorno con cucina

L'abitazione è completata da un ampio magazzino/garage al piano terra.

L'attuale distribuzione degli ambienti al piano superiore è funzionale a creare 2 zone abitative distinte, con un appartamento principale ed un bilocale autonomo, con possibilità di accesso indipendente.

Gli impianti elettrici sono a norma, e la casa si trova in posizione centrale e comoda ai servizi: il paese è infatti dotato di scuole, ufficio postale, farmacia e negozi di ogni genere.

Posizione strategica:
- a soli 10 minuti da Ferrara
- a 25 minuti da Bologna

Questa soluzione immobiliare si presta ad un utilizzo versatile e modulabile nel tempo, come soluzione genitori/figli, residenza al piano primo e negozio/studio/uffici al piano terra
Oppure come investimento, creando la propria residenza al piano superiore ed assicurandosi una rendita mensile con l'affitto dei negozi al piano terra.