Rustico - Casale

Opportunità Unica di Investimento con Potenziale di Sviluppo Futuro
Acquisto abitazione/baracca con terreno di pertinenza (370 mq) in centro a Passarella di San Donà di Piave.
Acquistalo ora con un lotto di terreno di 370 mq (F. 70 m.le 535) e assicurati una posizione strategica, bloccando il prezzo prima della valorizzazione futura.
Perché Acquistare Oggi?
1. Prezzo Vantaggioso Nello Stato Attuale
L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, riflettendo le sue attuali limitazioni normative. Ciò si traduce in un prezzo d'acquisto estremamente competitivo rispetto ai valori di mercato futuri post-ristrutturazione o post-sblocco edilizio.
2. Possibilità di Uso Immediato e Personalizzazione Parziale
• Adattabilità Temporanea: Nel frattempo, l'immobile permette interventi di ristrutturazione parziale immediati per renderlo abitabile e funzionale alle proprie esigenze (es. posa serramenti, rifacimento bagno/servizio, fognature, ripristino garage).
• Abitabilità a Tuo Carico: Sarà l'acquirente a procedere con le pratiche per il ripristino e l'ottenimento dell'abitabilità, un processo che garantisce il pieno controllo sui lavori iniziali. Attualmente ha la sua “Autorizzazione in Sanatoria”
3. Prospettiva di Rivalutazione Certificata
• Investimento a Breve-Medio Termine: La Regione sta già attuando i lavori di rafforzamento dell'argine del Piave. Si stima che, grazie a questi interventi, entro il 2027 le restrizioni del PGRA (Piano Generale Rischio Alluvioni) verranno allentate.