Nel cuore del centro storico di Canelli, a pochi passi dall’esclusivo castello Gancia, sorge la proprietà immersa in un contesto dal grande valore storico. La casa domina la pittoresca “Sternia”, l’antica strada acciottolata che dal centro conduce al castello, celebre per i suoi ciottoli di fiume, le “Sterni”, e per i panorami che si aprono a ogni passo. L’immobile, completamente e accuratamente ristrutturato, ha raggiunto la classe energetica A grazie a tecniche costruttive e impiantistiche all’avanguardia che garantiscono prestazioni di altissimo livello. Dalla caratteristica strada in pietra si accede a una scala che, oltrepassata la porta d’ingresso, conduce al primo piano dove attraversando un cortile interno coperto da una pratica tenda automatizzata si apre l’ampia zona giorno con soggiorno, cucina a vista e camino, uno spazio luminoso e accogliente pensato per essere vissuto in ogni stagione. Sullo stesso livello si trovano la grande camera padronale con cabina armadio, un moderno bagno en-suite e un pratico locale adibito a ripostiglio e lavanderia che ospita la moderna caldaia a condensazione. Accanto alla residenza principale è stata realizzata una graziosa dependance composta da camera da letto, piccolo soggiorno e bagno, uno spazio perfetto per offrire agli ospiti il massimo comfort. La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, dai nuovi infissi al riscaldamento a pavimento, dall’isolamento termico al tetto completamente rinnovato, fino agli impianti moderni e alle finiture di alta qualità. Un elemento prezioso nel centro storico è il garage coperto con posto auto direttamente collegato all’abitazione. L’area esterna si sviluppa su diverse terrazze e offre un prato curato, ulivi, alberi da frutto e un’atmosfera romantica e godibile in ogni stagione, un vero gioiello incastonato tra le colline di Canelli dove la luce intensa del giorno lascia spazio, la sera, al suggestivo gioco delle illuminazioni storiche che avvolgono la città e regalano scenari capaci di emozionare.
Caratteristiche
PianoPiano terra
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Il fatto che abbiano avuto una conoscenza approfondita delle normative locali mi ha colpito fin dal primo incontro. Ho trovato nello staff professionale e competente, sempre disponibile a seguire ogni...
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