Descrizione
ELEGANTE APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO – COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO
Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 162 mq, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina composta da 18 unità, recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione grazie ai lavori del Superbonus 110%.
Posizione strategica
L’immobile si trova in un punto davvero privilegiato, tra Corso Trinità e Viale Sicilia:
• a pochi minuti a piedi dal centro storico,
• vicinissimo alla stazione ferroviaria,
• comodo per raggiungere Monte Rosello e l’imbocco di Viale Porto Torres, diretto verso Predda Niedda.
Palazzina completamente rinnovata
Gli interventi effettuati comprendono:
• cappotto termico su tutto il perimetro,
• sostituzione totale di infissi e tapparelle,
• nuovo ascensore e nuovo portone d’ingresso,
• impianto fotovoltaico condominiale,
• climatizzatori caldo/freddo in ogni ambiente,
• tende solari sui terrazzi.
Il risultato è un edificio in classe energetica B, conforme agli standard europei e ideale anche per chi richiede un mutuo grazie agli eventuali tassi agevolati.
Spazi ampi e funzionali
L’appartamento è composto da:
• ingresso,
• cucina abitabile con terrazzo,
• bagno di servizio con antibagno,
• ampio soggiorno con accesso a un terrazzo di dimensioni davvero generose,
• bagno padronale con vasca,
• tre camere da letto di cui due matrimoniali,
• studio, trasformabile facilmente in una quarta camera.
Completano la proprietà una ampia soffitta sul lastrico solare e una comoda area di parcheggio lungo la strada privata adiacente. A circa 300 metri è inoltre disponibile un garage acquistabile separatamente al prezzo di 16 mila euro.
Spese condominiali azzerate
Un ulteriore punto di forza: non solo le spese condominiali sono praticamente nulle, ma ogni appartamento beneficia di un credito annuo di circa 630 € grazie al canone versato da una società di telecomunicazioni che utilizza il lastrico condominiale.
Interni rinnovati
L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione interna con il rifacimento completo degli impianti elettrico e idrico, certificati e a norma di legge. Le porte interne e il portoncino sono originali, così come il pavimento, sostituibile o sovrapponibile grazie all’altezza dei soffitti che lo consente.
Una soluzione ideale
Perfetta per famiglie alla ricerca di una casa ampia, confortevole e pronta da vivere, oppure come investimento da mettere immediatamente a reddito.
L’appartamento è libero e disponibile da subito.
