Villa

RIF. SV 25 -**Descrizione dell'Immobile****Intera Villa Bifamiliare a Pochi Passi dal Mare e dal Centro**Scopri questa magnifica villa bifamiliare situata a soli 300 metri dal mare e dal centro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. La proprieta e composta da due unita immobiliari distinte, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti.**Appartamento A: Piano Terra Rialzato**L'appartamento al piano terra rialzato offre un ingresso indipendente da una corte privata. All'interno troverai un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio che conduce a due camere matrimoniali, un bagno e una cameretta con accesso diretto al giardino retrostante privato. Il giardino e arricchito da un gazebo in legno, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa questa unita un locale garage e un ampio magazzino suddiviso in due vani con punto acqua. Inoltre, l'appartamento e dotato di un impianto fotovoltaico con sistema ibrido, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi.**Appartamento B: Piano Primo**Al primo piano, troverai il secondo appartamento con ingresso da corte privata. Questo livello e composto da un corridoio, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il terrazzo lato ovest offre una parziale vista mare, mentre quello lato est permette di godere della tranquillita del quartiere.**Caratteristiche Generali**Con una superficie commerciale di 280 m, la villa offre ampi spazi per ogni esigenza. Composta da 10 locali e 2 bagni, la proprieta si presenta come seconda mano e necessita di alcune ristrutturazioni per essere riportata al suo splendore originale. La villa e orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminosita naturale durante tutto il giorno. Il terreno circostante e di 200 m, offrendo ulteriori spazi verdi.**Classe Energetica**L'appartamento al piano terra e classificato con una classe energetica B, con un consumo di energia di 90,86 kWh/m anno, rendendola una scelta sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.Non perdere l'opportunita di vivere in questa splendida villa bifamiliare, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!