Descrizione

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RIF:V0305

(Palazzina indipendente con magazzino – Interamente da ristrutturare)

Immobiliare Cascino propone in vendita esclusiva una palazzina indipendente situata in una delle zone più richieste e servite di Bagheria, a breve distanza da via Vittorio Veneto e via Palagonia, contesti caratterizzati da attività commerciali, scuole, servizi e facilità di parcheggio.

-Descrizione dell’immobile

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie di 50 m² a piano, oltre a un magazzino di 30 m² collegato ma con ingresso autonomo.

Composizione attuale:
• Piano Terra: superficie di 50 m², da distribuire; accessi indipendenti; possibilità di creare zona giorno o unità abitativa autonoma.
• Primo Piano: superficie di 50 m², luminoso e con buone altezze; ideale per realizzare zona notte, seconda abitazione o appartamento indipendente.
• Magazzino (30 m²): categoria accessoria, con vano unico e ingresso da strada; versatile per uso deposito, laboratorio, box moto/bici o pertinenza delle future unità abitative.

- Stato e potenzialità

L’edificio è interamente da ristrutturare, caratteristica che offre un’elevata possibilità di personalizzazione e progettazione secondo le proprie esigenze.

Possibili sviluppi progettuali:
• Realizzazione di due unità abitative totalmente indipendenti (una per piano)
• Creazione di unica abitazione su due livelli con ampie zone living
• Annesso magazzino utilizzabile come deposito, studio, locale tecnico o pertinenza
• Bonus fiscali potenzialmente applicabili (secondo normativa vigente)

-Posizione

L’immobile si trova in zona centrale e ben collegata, a pochi metri da:
• Via Vittorio Veneto
• Via Palagonia
• Servizi di prima necessità
• Mezzi pubblici
• Attività commerciali e scuole

Posizione ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie alla richiesta abitativa costante nella zona.

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Per info e appuntamenti:

IMMOBILIARE CASCINO
091 240 30 76