Villa

Passignano sul Trasimeno, prestigiosa proprietà composta da un antico castello affiancato da un’imponente torre, per una superficie complessiva di circa 1080 mq. L’intero complesso è avvolto da circa 6500 mq di terreno privato, in un contesto naturale di assoluta riservatezza.

Descrizione: La tenuta comprende una torre quadrangolare alta 35 metri, distribuita su sei livelli caratterizzati da suggestive finestre a punta, e un castello che si sviluppa su più piani con ambienti ampi e luminosi. Nelle parti inferiori del castello, corrispondenti al seminterrato e al piano terra, si trovano l’ingresso principale, un bagno, una piscina coperta, una camera con bagno en suite, la cucina, un accogliente soggiorno, un’ulteriore camera con bagno privato e un comodo ripostiglio. Proseguendo verso il livello superiore, tra piano terra e primo piano si sviluppano una cucina abitabile, una cantina, una loggia, una terrazza panoramica, una sala da pranzo con cucina annessa e due camere da letto ciascuna dotata di bagno privato. Al primo piano trovano spazio altre due camere con servizi en suite, una delle quali arricchita da una terrazza. Il secondo piano ospita una cucina abitabile, mentre il terzo e il quarto piano sono dedicati a luminosi soggiorni. Seguono, al quinto piano, un corridoio di collegamento, un bagno e la lavanderia, mentre il sesto e ultimo livello è riservato a una camera matrimoniale che domina il paesaggio.

Spazi Esterni: Il terreno che avvolge la proprietà conta circa 300 ulivi, splendidi pini, maestosi cipressi e un esteso tratto di bosco che conferisce privacy e un’atmosfera naturale incontaminata.

Stato e Finiture: Restaurata con attenzione da un team di professionisti, la torre è interamente in arenaria mentre il castello combina arenaria e calcare. Le parti esterne sono state completamente recuperate, mentre gli interni sono ancora da rifinire, privi di intonaco e con impianti non ancora attivati. La proprietà offre dunque ampio margine per personalizzazioni e finiture di alto livello.

Potenzialità d’uso: Proprietà unica nel territorio circostante, ideale per lo sviluppo di una prestigiosa struttura ricettiva di alto livello, con un significativo potenziale di redditività grazie alla forte attrattività della zona. In alternativa, potrebbe essere trasformata in una residenza privata esclusiva.

Location: Situata nel Comune di Passignano sul Trasimeno, la proprietà gode di totale privacy e della vicinanza al celebre Lago Trasimeno, meta apprezzata da visitatori italiani e stranieri. In posizione strategica, permette di raggiungere con facilità rinomate località umbre e toscane come Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Arezzo e Siena.