170.000 €

Descrizione

CINTO CAOMAGGIORE (Rif: BR-412-RV) CASA INDIPENDENTE – 4 CAMERE 2 BAGNI – AMPIE METRATURE - GIARDINO PRIVATO – PARZIALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 – CAPPOTTO INTERNO – PRIVATA – COMODA AI SERVIZI E ALL’AUTOSTRADA
Situata nella tranquilla frazione di Settimo di Cinto Caomaggiore (VE), questa casa indipendente offre una posizione ideale nella pianura veneta, a breve distanza dal Parco Regionale, Lemene e Laghi di Cinto per le tue passeggiate all'aperto, e dalla Chiesa Parrocchiale. A soli 5 minuti di auto dal centro di Cinto Caomaggiore, con accesso rapido a servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e trasporti pubblici per collegamenti verso Portogruaro e tramite A28 Pordenone, Venezia e molti altri.

Realizzata negli anni '60 con solai in cemento armato rinnovati negli anni '80, questa abitazione di 190 mq si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata nel 2010 con rifacimento del tetto e cappotto interno in polistirolo da 5 cm per un migliore isolamento termico. Gli infissi in alluminio con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica, rendendola confortevole tutto l'anno.
Gli impianti sono moderni e versatili: climatizzatore con pompa di calore per l'estate, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL, e stufa a pellet per un'opzione economica e accogliente.

La casa è orientata a sud-ovest, per sfruttare al meglio la luce naturale, e gode di un giardino privato e recintato di 750 mq su quattro lati, perfetto per relax, orto o giochi all'aperto.

Disposizione interna pratica e funzionale:
Piano Terra: Ampio ingresso che collega il salotto luminoso alla cucina abitabile. Dal disimpegno si accede al ripostiglio, allo scantinato, al grande bagno finestrato con doccia, e si ricollega all'ingresso per un flusso ottimale.

Piano Mezzano e Primo Piano: Le scale portano al mezzanino con una stanza accessoria versatile (ufficio o camera ospiti). Al piano superiore, il disimpegno distribuisce le quattro camere – due matrimoniali e due doppie – e il secondo bagno finestrato con doccia.

Questa soluzione è pensata per famiglie o chi cerca spazi ampi e ben organizzati, con tutti i comfort essenziali e una gestione energetica efficiente. Un'opportunità concreta per vivere con serenità in un contesto rurale ma servito. Chiamaci per fissare un appuntamento dedicato!