Villa unifamiliare via Bassetti 59, Casapinta

Nel pittoresco comune di Casapinta, si trova questo Immobile storico a destinazione RESIDENZIALE e proponibile anche per ATTIVITA' RICETTIVA .

La caratteristica Villa è completamente Indipendente e pronta ad accogliere una richiesta abitativa oppure una interessante attività come ad esempio un "Bed and Breakfast in contesto esclusivo".

La costruzione risale all'anno 1830 e conserva decori, affreschi e rifiniture originarie; negli anni successivi, fino ad oggi, ha avuto vari interventi e ristrutturazioni, che hanno comunque mantenuto le caratteristiche d'epoca dell'immobile.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 300 mq.

Disposta su piano terra, primo e secondo - oltre a cantinato - si sviluppa in:

PIANO TERRA :
- ampio vano di ingresso
- salone ricettivo /sala biliardo
- sala da pranzo
- cucina
- bagno
- disimpegno
- vano scala

PIANO PRIMO:
- vano scala
- disimpegno
- uno studio/cameretta
- due camere da letto matrimoniali
- una camera padronale doppia o salone multiuso
- 1 bagno
- balconata su ogni lato

PIANO SECONDO
- vano scala
- locali di sottotetto sono comodamente accessibili da scala interna e risultano interessanti spazi in aggiunta ai locali abitativi e sfruttabili per diversi utilizzi

PIANO CANTINATO
- cantina

Un giardino di circa 600 mq contorna l'immobile e offre una buona privacy e confort: le aperture dei locali siti al piano terra - cucina e sala da pranzo - offrono l'opportunità di accedere direttamente al giardino, da sfruttare nei mesi estivi per pranzi e convivialità all'aperto. Anche dalle camere site al piano primo si può godere della vista panoramica dal lungo balcone a cui si accede.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

IMPIANTI:
- Impianto Fotovoltaico di nuova realizzazione con accumulo
- Impianto elettrico certificato
- Impianto di riscaldamento rinnovato con nuovi caloriferi (anno 2023)
- Caldaia a legna e pellet (con forno a legna ed elettrico) da 30 kWh che comprende anche l'acqua calda sanitaria integrata (con elemento elettrico ausiliario interno)
- Caldaia elettrica da 6kWh (per le mezze stagioni)

* Presente derivazione attacco gas metano in rete pubblica.

I BAGNI con i relativi impianti risalgono agli anni '50/'60.

Gli INFISSI sono di legno originari con vetro singolo e sono dotati di scuri e persiane in legno di ottima qualità restaurabile.

Il TETTO dell'immobile è ristrutturato e in buone condizioni.

Questa proprietà offre la possibilità di essere adattata a diverse esigenze abitative:
essendo una residenza storica, con elementi e decori esclusivi, si presta ad essere rinnovata in modo originale valorizzando la sua ambientazione.

Il contesto e lo stile possono essere esaltati dalle tante possibilità che l'ampiezza e la disposizione dei vani potranno permettere e offrire.