Appartamento

Piazza PITAGORA - crocevia tra Corso Orbassano, Corso Siracusa e Corso Cosenza. Punto servitissimo da diverse linee di trasporto pubblico che consentono di raggiungere ogni angolo della Città (bus 2 - 5 - 5/ - 12 - 58 - 62 - 71 - 74 - 90 - 94), a soli 300 metri dal Parco Rignon e da Supermercati e negozi di ogni genere.

All'interno di un condominio edificato nei primi anni '50 ben curato nelle parti comuni e sprovvisto di ascensore, ETICA immobiliare propone in VENDITA al SECONDO PIANO un appartamento BILOCALE composto da INGRESSO LIVING SU ZONA GIORNO con CUCINA A VISTA - AMPIA CAMERA DA LETTO - BAGNO (con finestra) e BALCONE. Una CANTINA di pertinenza completa la proprietà.
Internamente l'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI. La pavimentazione è in gres di colore chiaro nella zona giorno e nel bagno, in laminato effetto legno nella grande camera da letto. I serramenti esterni sono in legno eccetto quello della cucina recentemente sostituito con uno nuovo in PVC CON DOPPIO VETRO. Il portoncino di ingresso è blindato. Gli impianti, elettrico ed idraulico, sono in buone condizioni e perfettamente funzionanti.
Il piano medio, l'esposizione solare EST-SUD e l'assenza di edifici nelle immediate vicinanze offre a questa casa moltissima luminosità in ogni momento della giornata.
il RISCALDAMENTO è di tipo CENTRALIZZATO con termovalvole per una gestione semi-personalizzata dei consumi.

***** NOTA BENE ******
Questa casa è attualmente affittata a persona referenziata, con regolare contratto di locazione di tipo "libero", durata 4 anni (prossima scadenza 05/2026) e canone annuo pari a 4.320 euro + spese condominiali e di riscaldamento
Soluzione ideale per chi cerca un immobile da investimento con una redditività certa (pari al 5% annuo) e con ampi margini di incremento (il mercato delle locazioni negli ultimi anni sta attraversando un periodo di forte e costante crescita)
Chi investe con proiezione a medio-lungo termine potrebbe trovare interessante il fatto che questo immobile disti poco più di 300 metri dal sito dove sorgerà la fermata Rignon della futura linea Metro2

Se interessati a fissare un appuntamento e/o conoscere maggiori dettagli in merito a questo appartamento chiamare il numero 375.5170459 (Ref. Stefano Dorsi) oppure scrivere una mail a info@immobiliareeticatorino.it

ETICA IMMOBILIARE, per comprare, vendere e affittare