Appartamento

Appartamento ristrutturato in affitto – Ponte di Nanto (VI), Condominio “Linda”

Si propone in affitto ampio appartamento di circa 130 mq a Ponte di Nanto (VI), in via Riviera Berica 10, presso il Condominio “Linda”, sopra la Cartolibreria Berica.
L’immobile si trova in posizione centrale e comodissima ai principali servizi del paese: supermercato, farmacia, fermate autobus, oltre al parco giochi retrostante che garantisce uno spazio verde sempre curato. L’area è in forte rivalutazione grazie ai recenti interventi di riqualificazione edilizia degli edifici limitrofi.

Il contesto condominiale
Il Condominio “Linda”, composto da soli 7 appartamenti, è stato interamente ristrutturato nel 2023 con:
- consolidamento sismico;
- interventi di efficientamento energetico con cappotto termico;
- rifacimento completo e isolamento del tetto.

Si tratta quindi di un contesto moderno, efficiente e con costi di gestione contenuti.

L’appartamento
L’unità, di circa 130 mq, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è così composta:
- ingresso;
- cucina abitabile;
- soggiorno di buone dimensioni;
- tre camere da letto;
- un bagno principale con predisposizione lavatrice e asciugatrice;
- un bagno di servizio (senza doccia);
- un terrazzo che si sviluppa sulla facciata principale di 15mq.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e presenta:
- nuova caldaia a condensazione;
- infissi nuovi ad alto isolamento termico e acustico marca Schüco, in PVC effetto legno bianco;
- cassonetti e tapparelle nuovi, coibentati;
- bagni completamente rifatti sia negli impianti sia nei rivestimenti e sanitari;
- nuovo impianto di aria condizionata in pompa di calore.

Tutte queste caratteristiche garantiscono un elevato comfort abitativo e costi di riscaldamento/raffrescamento particolarmente contenuti.

L’immobile viene consegnato completamente ritinteggiato e sanificato da ditta specializzata.
Viene affittato NON arredato e non sono presenti nè i mobili cucina nè i mobili bagno.

Attualmente libero e in fase di ultimazione lavori è già visitabile e le foto degli interni saranno disponibili dopo pulizia finale.
Disponibile per inizio affitto da metà gennaio 2026.

Pertinenze e spese
A completare la proprietà:
- garage al piano interrato;
- posto auto esterno assegnato.

Le spese condominiali sono minime, grazie all’assenza di ascensore e alla mancanza di costi di amministrazione esterna: la gestione condominiale è infatti seguita direttamente dalla proprietà.

Condizioni di locazione
Contratto a canone concordato con regime di cedolare secca;
Non sono ammessi animali in Condominio e nell'appartamento;
Durata contratto: 3 + 2 anni;
Si richiedono referenze dimostrabili;
Deposito cauzionale: 3 mensilità;
Preavviso di disdetta: 6 mesi.

L’immobile viene affittato direttamente dalla proprietà – NO AGENZIE.

Per richieste di informazioni e per fissare una visita, si prega di contattare esclusivamente via email.