Appartamento via di Casaglia 53/2, Colli Saragozza, Bologna

RARA OPPORTUNITA'!! Si loca, al primo piano senza ascensore di piccolo fabbricato di poche unità abitative, appartamento di ampia metratura composto da ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, due bagni. Completano la proprietà un GARAGE doppio e due cantine. Ampie possibilità di parcheggio per altre auto. Giardino comune fruibile e perimetrato da cancellazione.

CONTESTO: collinare non isolato che regala una vista mozzafiato da tre lati. Silenzioso, luminoso, non servito da attività commerciali che sono raggiungibili in pochi di minuti di auto. 4 minuti di auto da via Saragozza. Ideale per famiglie e coppie che cercano spazi generosi e conviviali ed una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Fermata del bus a due minuti a 100 m dal cancello. Ottima offerta scolastica presente nel bacino di utenza di riferimento, comoda alla biblioteca, alla basilica di San Luca. Vari ristoranti nelle immediate vicinanze offrono servizio pranzo/cena.

CARATTERISTICHE: Luminoso, silenzioso, impiantistica autonoma, infissi in doppia vetrocamera e legno basculanti, scuri in legno, parete cucina arredata e completa di elettrodomestici, vista panoramica. Elettrodomestici nuovi (frigorifero, lavastoviglie, freezer, piano cottura), riscaldamento autonomo.

CONTRATTO A CANONE CONCORDATO - previsti lavori condominiali di riqualificazione esterna al 2027. Animali ammessi. Astenersi studenti, cohousing, affitti brevi e transitori, b&b. No subaffitto.

RINASCIMENTO IMMOBILIARE SRL - VIA GARIBALDI 5/F, Bologna. Tel: 3343153968 - mail: rinascimento.re@gmail.com

RARE OPPORTUNITY!
Available for rent on the first floor (without a lift) of a small residential building with only a few units, this spacious apartment features generous dimensions. The layout includes an entrance opening into a living room with a fireplace, a habitable kitchen, a hallway, three double bedrooms (one of which has a walk-in closet), and two bathrooms. The property is completed by a spacious garage and two cellars. There are ample parking possibilities for second cars and guests.
Context - Located in a quiet, non-isolated hillside setting that offers breathtaking views from three sides. The apartment is silent, bright, and not immediately serviced by commercial activities, which are reachable within a few minutes by car. Ideal for families and couples seeking generous, convivial spaces and a clear separation between the living and sleeping areas.
Features - The property boasts independent utility systems, new double-glazed windows, a kitchen wall unit complete with appliances, and a panoramic view.
Lease Details - AGREED RENT CONTRACT (Contratto a Canone Concordato) – Condominium requalification works are scheduled for 2027. Pets are permitted. Strictly no students, cohousing, short-term, or transitory rentals (B&Bs).