Bilocale via Nicolò Vergottini 1, Marghera - Catene, Venezia

**Appartamento in Vendita nel Condominio Vergottini**

Scopri questo accogliente appartamento al piano rialzato, situato nel rinomato Condominio Vergottini. Con una superficie catastale di 44 mq, l'immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione da personalizzare. Composto da ingresso, cucina, ripostiglio, bagno e una camera, è ideale per giovani coppie o come investimento. L'esposizione a nord e a est garantisce luminosità durante le prime ore del giorno.

L'appartamento è situato in un fabbricato di quattro piani con sedici unità residenziali, accessibile tramite un vano scala condominiale a nord. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. La presenza di armadi a muro ottimizza gli spazi, mentre il riscaldamento con pompa di calore assicura comfort in ogni stagione.

Con un giardino comune e la possibilità di installare l'aria condizionata, questo appartamento rappresenta una soluzione pratica e funzionale. Non perdere l'occasione di ristrutturarlo secondo il tuo gusto personale. Libero e pronto per essere abitato, è la scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. Classe energetica G, consumo energetico di 198,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Caratteristiche specifiche
50 m² commerciali, 45 m² calpestabili
3 locali
1 bagno
Posto auto scoperto
Da ristrutturare
Armadi a muro
Orientamento sud
Costruito nel 1970
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (D.L. 192 del 2005): (198 kWh/m² anno)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
Costruzione
Piano rialzato
Senza ascensore
Dotazione
Aria condizionata
Giardino privato