495.000 €

Descrizione

Proponiamo in vendita esclusiva splendido appartamento di recente costruzione nel prestigioso quartiere residenziale di Monte Dago, in posizione panoramica strategica nelle immediate vicinanze delle facoltà di Ingegneria.
L'immobile, realizzato nel 2019 con tecnologie costruttive d'avanguardia, si distingue per le eccellenti prestazioni energetiche in Classe A4 e per l'attenzione ai dettagli costruttivi che garantiscono massimo comfort abitativo.
COMPOSIZIONE INTERNA
- Ampia zona giorno open space con cucina
- 3 camere da letto spaziose
- 2 bagni completi
- Terrazzo con vista panoramica mare e città
- 1 lavanderia
- Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti
CARATTERISTICHE TECNICHE
Isolamento e Efficienza Energetica
- Cappotto termico esterno da 14 cm in EPS
- Infissi a taglio termico con vetrocamera
- Tapparelle orientabili elettriche in alluminio (sistema Rolltek)
- Isolamento acustico certificato (pavimento galleggiante)
- Pannelli fotovoltaici da 3 kW
Impianti
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica
- Raffrescamento a pavimento
- Ventilazione meccanica controllata
- Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore
- Impianto elettrico domotico BTicino serie Living
- Videocitofono
Sicurezza
- Portone blindato classe 3 con isolamento acustico
- Struttura antisismica certificata
- Ascensore a basso consumo
PERTINENZE ESCLUSIVE
- 1 garage con wallbox per ricarica auto elettrica
- 1 cantina/ripostiglio
- 3 posti auto di proprietà su corte privata
FINITURE DI PREGIO
- Pavimenti in gres porcellanato di prima scelta
- Porte interne scrigno
- Termoarredo nei bagni
- Rivestimenti bagni a tutta altezza
- Pareti divisorie tra appartamenti con isolamento termo-acustico superiore
PUNTI DI FORZA
Vista mozzafiato su mare e città
Bassissimi costi di gestione grazie alla classe A4 e fotovoltaico
️ Costruzione recente con materiali di qualità certificati
Posizione strategica
️ Ampia disponibilità parcheggi (3 posti auto + garage)
Wallbox per auto elettrica già installata
Aria condizionata e ventilazione meccanica
Massimo comfort acustico con soluzioni certificate
Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che coniuga design contemporaneo, risparmio energetico e qualità della vita in una delle zone più panoramiche di Ancona!