Rustico traversa del Pero 11, Bracciano

Terreno di 13.445 mq con due fabbricati F/2 - Opportunità unica per recupero e valorizzazione a Bracciano, Via del Pero
In una zona tranquilla, riservata e allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo un terreno collinare di 13.445 mq, completamente recintato e situato in una delle aree più ricercate di Bracciano.
Una soluzione rara sul mercato: un ampio lotto agricolo che ospita due fabbricati censiti in categoria F/2 (unità collabenti), risalenti agli anni ’20, che rappresentano una vera occasione per chi cerca un progetto di recupero, rigenerazione o investimento strategico.
I fabbricati
All’interno della proprietà si trovano:

* Fabbricato minore (circa 60 mq) sviluppato su due livelli, ideale come dependance, studio, soluzione ospiti o nucleo secondario.

* Fabbricato principale (circa 160 mq), struttura storica con volumetria importante e grande potenziale di trasformazione.
Entrambi gli immobili, essendo classificati F/2, possono essere ristrutturati o riedificati, compatibilmente con la destinazione urbanistica attualmente in corso di verifica.
Una caratteristica fondamentale, che rende questa proprietà estremamente interessante per chi desidera creare un’abitazione su misura, un piccolo complesso familiare o una soluzione ricettiva immersa nel verde.
Perché è un'opportunità?

* Lotto ampio, privato e completamente recintato.

* Zona tranquilla ma vicina ai servizi di Bracciano.

* Due fabbricati F/2 già esistenti, con volumetrie importanti e recuperabili.

* Possibilità di progettare un intervento personalizzato (ristrutturazione o nuova edificazione da verificare).

* Contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca privacy, spazio e libertà progettuale.
Una proprietà capace di unire potenzialità, charme rurale e grande valore prospettico.
Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questo terreno e dei fabbricati presenti.