Villa in vendita a Monopoli, 190 mq

Villa “Il Poggio delle Ortensie” – Monopoli, Contrada Ciporrelli

“Ci sono case che non si limitano a proteggerti: ti respirano.
E in mezzo alle colline di Monopoli, tra ortensie in fiore e quiete assoluta, questa villa fa proprio questo: accoglie.”

In una delle contrade più amate e residenziali di Monopoli, dove il paesaggio è un susseguirsi di colline morbide, ulivi secolari e vento di campagna, sorge Villa Il Poggio delle Ortensie: una dimora indipendente che intreccia comfort moderno, natura e intimità.
Una villa che vive tutto l'anno — e che permette di viverla davvero.

Caratteristiche
Superficie abitazione: 110 mq su unico livello
Depandance: 55 mq
Veranda coperta: 25 mq
Terreno pertinenziale: 8.000 mq, piantumato con ulivi, mandorli, frutteto e macchia mediterranea
Ampio piazzale di circa 500 mq, perfetto per vivere la campagna in libertà e sicurezza, servito da cancello elettrico

informazioni di dettaglio
Villa indipendente con ingresso privato
Posizione rialzata che garantisce privacy, luce naturale e ventilazione
Zona residenziale fornita di servizi
Accesso attraverso strada interpoderale asfaltata
Ampia veranda coperta, attrezzata con pannelli schermanti
Due camere da letto ensuite nel corpo principale
Dependance con ingresso indipendente: soggiorno con cucina, una camera e bagno
Ampia area scoperta pavimentata, perfetta per vivere gli esterni
Piscina incorniciata da aree a verde ombreggiate e curate
Terreno alberato con essenze da frutto e magnifici ulivi secolari
Cancello elettrico e facilità di parcheggio
Impianto fotovoltaico da 4 kW (Quarto Conto Energia attivo dal 2012)

Distribuzione degli ambienti – Corpo principale
Veranda coperta vivibile in ogni stagione
Soggiorno luminoso e accogliente
Cucina a vista moderna e funzionale
2 camere matrimoniali con bagno privato

Dependance autonoma
Soggiorno con cucina attrezzata
1 camera da letto
1 bagno
Accesso indipendente
Una soluzione ideale per ospiti, familiari o per generare un reddito da locazione turistica.

Spazi esterni: il cuore della villa
La zona scoperta è un vero valore aggiunto:
un grande piazzale pavimentato si apre verso una splendida piscina, incastonata tra aiuole, alberi ornamentali e zone relax dove vivere pranzi, cene e giornate estive in totale tranquillità.
Attorno, una porzione di terreno alberato arricchita da alberi da frutto e ulivi secolari, testimonianza autentica della storia agricola della zona.
La villa è pensata per offrire spazi fruibili e confortevoli in ogni stagione, perfetti per famiglie, coppie o per un utilizzo turistico di pregio.

Vocazione Green
La proprietà è perfettamente allineata alle Direttive Green:
dal 2012 beneficia di un impianto fotovoltaico da 4 kW attivo con il Quarto Conto Energia, una scelta lungimirante che riduce consumi e impatto ambientale, aumentando il valore futuro della proprietà.

Il contesto
Contrada Ciporrelli -...