Villa

Questa esclusiva proprietà rappresenta un raro equilibrio tra raffinatezza rurale, sicurezza avanzata e valore paesaggistico. Immersa nel suggestivo scenario delle colline marchigiane, la villa occupa una posizione strategica, poiché' localizzata a soli 5 minuti dal centro cittadino del comune di Treia, e a 30 minuti dalla celebre riviera del Conero, offrendo viste panoramiche privilegiate e l'immediata vicinanza ai più affascinanti paesaggi costieri della regione.

Pur mantenendo il fascino e lo stile tipici delle campagne marchigiane, la villa, costruita nel 2013 secondo rigorosi criteri antisismici con struttura portante in cemento armato, garantisce solidità e protezione senza compromessi. L'efficienza energetica è ai massimi livelli, certificata Classe A3, con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, sistema di climatizzazione Mitsubishi Inverter, impianto fotovoltaico da 4,86 kW e solare termico.

Elemento davvero distintivo è il bunker antiatomico, completamente interrato e sviluppato su 102 mq, realizzato con pareti e solai in cemento armato di grande spessore e dotato di tecnologie certificate LUNOR G. Kull AG (Zurich CH). Offre massima sicurezza grazie a doppie porte blindate ermetiche, ventilazione anti-deflagrazione, gruppi elettrogeni dedicati e un'autonomia idrica superiore a 10.000 litri, collegamento alla rete dati e TV. Al suo interno, il bunker dispone di due camere da letto, zona giorno con cucina, bagno e dispensa, assicurando comfort e protezione in ogni situazione. Lo precede una cantina di 37 mq,

La villa è circondata da un parco di 14.390 mq, che garantisce totale privacy e regala scorci mozzafiato sulle dolci colline circostanti. La piscina panoramica di 28 mq, la serra-giardino d'inverno collegata alla cucina, gli ulivi secolari per la produzione di olio EVO, i 170 alberi da frutto e il pozzo freatico con impianto di irrigazione automatica, impreziosiscono ulteriormente l'area, combinando estetica e sostenibilità. Completano la proprietà un garage interrato di 30 mq, progettato per la massima funzionalità.

La villa è stata infine progettata con flessibilità anche per usi ricettivi: con semplici interventi non strutturali, è possibile ricavare dal corpo principale due monolocali indipendenti, ciascuno dotato di letto matrimoniale, cucina, bagno e ingresso autonomo. Questa versatilità apre interessanti prospettive di investimento, rendendo la proprietà ideale sia per una residenza esclusiva sia per sviluppare attività di ospitalità di alto livello."
Classe energetica