Rustico via pietro vannucci 103, Centro, Città della Pieve

A soli 3 chilometri dal pittoresco centro storico di Città della Pieve, con una splendida vista sulla vallata circostante, si trova questa interessante proprietà ideale per chi cerca una soluzione da progettare completamente in un angolo di tranquillità a poca distanza da tutti i servizi.<br><br>Composizione e caratteristiche<br> La proprietà si estende su circa 5,5 ettari di terreno, che includono un variegato mix di bosco, terreni seminativi e un suggestivo oliveto in piena produzione, perfetto per chi desidera coltivare l'arte dell'olio d'oliva o semplicemente godere del paesaggio rurale.<br>Nella tenuta si trova un rudere di un antico casale in pietra e mattoni, che si sviluppa su due livelli per un totale di circa 600 mq. <br>Accanto, un annesso di circa 75 mq, anch’esso da ristrutturare, offre un’ulteriore opportunità di espansione.<br> La proprietà è dotata anche di un pozzo privato, ideale per l’irrigazione o per altre necessità.<br> Possibilità di realizzare una piscina.<br>Possibilità di ampliare la superficie abitativa di ulteriori 100 mq, creando così uno spazio ancora più grande e confortevole.<br>La posizione è facilmente accessibile tramite una strada brecciata di circa 2 km, in perfetto stato di manutenzione, che garantisce privacy e tranquillità senza sacrificare la comodità di un facile accesso.<br><br>Possibilità e potenziale turistico<br>Grazie alle sue generose dimensioni, alla posizione strategica e alla vicinanza al centro storico di Città della Pieve, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità.<br> Potrà essere trasformata in una raffinata struttura ricettiva di charme, come un agriturismo o una boutique hotel, oppure essere utilizzata come residenza privata, per vivere l'autentica esperienza della campagna umbra tutto l'anno.<br> Una proprietà unica, sia per la sua bellezza naturale che per le opportunità che può offrire.