Appartamento corso Ercole I d'Este, 9/A, Centro Storico, Ferrara

RIF. 385122 - La scelta di Rexer: Appartamento di 153 mq catastali situato al secondo piano di un edificio storico dei primi del '700, non dotato di ascensore. L’ingresso conduce ad un disimpegno che distribuisce gli ambienti principali: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni finestrati, un ripostiglio e un ampio balcone con vista sui giardini dei condomini della zona Ovest della Città. Dal soggiorno, attraverso una scala a vista, si accede alla zona superiore mansardata e in parte soppalcata, dove si trovano una zona open space con affaccio sulla zona giorno e due ripostigli con zona centrale termica. Le finiture sono di pregio, con pavimenti in legno nelle aree principali, infissi in legno con vetro camera e dotazioni tecniche, quali riscaldamento autonomo, climatizzazione e autoclave recente. Al piano terra è presente una cantina per ricovero bici di proprietà. L'appartamento è libero su tre lati ed esposto a Est-Ovest-Nord. Le parti comuni sono in ottimo stato e le spese condominiali ammontano a circa 1000 euro annue.
Il fabbricato, un palazzo storico edificato tra il Settecento e l’Ottocento, è stato nel tempo conservato e adeguato, senza alterarne le caratteristiche architettoniche originarie, e si presenta complessivamente ottimamente tenuto.
La posizione è nel quadrante nord della città, in Via Ercole I d’Este, a ridosso del centro storico e del Castello Estense. Il contesto è residenziale e di pregio, con servizi, negozi e collegamenti agevoli verso le principali direttrici cittadine.