Descrizione

In via Libertà, a due passi dal Castello Visconteo e affacciato su una piazza alberata che garantisce luce e vista aperta, proponiamo in vendita un trilocale di circa 64 m² commerciali situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ordinata.

La posizione è strategica: nel centro di Cusago, in un contesto tranquillo e verde, a soli 10 minuti d’auto dalla fermata “Bisceglie” della Metro M1 di Milano, che collega rapidamente al centro città.

L’appartamento è composto da soggiorno, cucinotto separato, camera da letto, bagno, piccolo balcone di sfogo e ampia cantina finestrata al piano seminterrato. Gli interni sono in condizioni buone ma allo stato originale, con possibilità di rinnovamento e valorizzazione.

Attualmente locato con contratto a canone libero fino al 30 novembre 2027, garantisce una rendita annua di € 8.400 oltre a € 1.200 di spese condominiali a carico dell’inquilina, presente da molti anni e regolare nei pagamenti. Con un prezzo di vendita di € 165.000, l’immobile offre una redditività lorda di circa il 5% annuo.

In un mercato immobiliare in leggera crescita nell’hinterland milanese, Cusago mostra segnali di rivalutazione con stime di incremento annuo attorno al +2 %. Questa tendenza, unita alla vicinanza a Milano, rafforza il potenziale di apprezzamento dell’investimento.

Prezzo richiesto € 165.000. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido con redditività immediata e prospettive di crescita nel tempo.

Punti di forza dell'immobile:
- Trilocale
- Rendita
- Rivalutazione

Le linee autobus più vicine sono CUSAGO (VIA BAGGIO)<hr>(80 m) e V.LE EUROPA VIA BAGGIO (CUSAGO)<hr>(280 m).
L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA LEONARDO DA VINCI (240 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto G. PASCOLI - CUSAGO (80 m).

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Caratteristiche

Piano 1°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo