Quadrilocale via di Burgianico, Capostrada, Pistoia

Nostra Esclusiva!

In una delle aree residenziali più tranquille e apprezzate della zona ovest di Pistoia, in strada defilata e silenziosa ma perfettamente collegata al centro e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento situato al secondo piano di un più ampio complesso condominiale, ben tenuto e composto da poche unità abitative.

La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, con spazi esterni, garage e grande potenziale di personalizzazione. Le caratteristiche costruttive dell’epoca conferiscono all’immobile una distribuzione interna razionale, con ambienti ben separati e luminosi, facilmente modulabili in base alle esigenze personali.

L’appartamento, libero su tre lati, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 75 mq, con doppia esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che collega armoniosamente tutti gli ambienti della casa. A sinistra troviamo l’ampio soggiorno, arioso e luminoso, con affaccio su un primo balcone frontale, ideale per ricavare un angolo relax esterno o semplicemente per godere dell’aria aperta nelle giornate più miti.

Adiacente, la cucina abitabile si presenta spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana o per chi ama cucinare in compagnia. Da qui si accede a un secondo balcone verandato, molto utile da destinare a zona lavanderia o dispensa.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, ben arieggiate e illuminate da ampie finestre. Completano il piano il bagno finestrato e un comodo ripostiglio.

Tutti gli ambienti sono caratterizzati da proporzioni generose, con soffitti alti e buone potenzialità per un eventuale rinnovamento degli spazi in chiave contemporanea.

A completare la proprietà un ampio garage di 15 mq al piano terra, ideale non solo per parcheggiare l’auto ma anche come spazio aggiuntivo per il rimessaggio di bici, moto, attrezzature o scaffalature. L’ingresso carrabile è comodo e agevole, all’interno di un’area condominiale ordinata e ben organizzata.

Disposizione:

- Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina con secondo balcone verandato, due camere matrimoniali ed il servizio.

Posizione:

L’immobile è situato in un contesto residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità, a breve distanza dal grande polmone verde cittadino di Villon Puccini, uno dei luoghi più amati dai pistoiesi per passeggiate, attività sportive e tempo libero. Tutti i principali servizi – scuole, supermercati, centri sportivi, fermate autobus – sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto, così come l’imbocco della tangenziale e l’accesso alle direttrici per Prato, Firenze, Lucca e Montecatini.

La richiesta è di € 128.000.

Rif. V6496R.