Descrizione

Questa villettina a schiera di testa, dal fascino vintage, si sviluppa su tre livelli: due piani abitativi e un piano terra dedicato ai locali accessori. La doppia esposizione est-ovest garantisce luminosità in ogni momento della giornata. Dal vialetto privato si accede al piano rialzato, dove l’ingresso introduce in un accogliente soggiorno collegato a un’ampia sala da pranzo con balcone affacciato sul retro. La cucina è abitabile e sufficientemente spaziosa da ospitare una penisola, ideale per colazioni e momenti informali. La struttura della casa, costruita nel 1965, presenta come unici muri portanti quelli perimetrali, offrendo così un’eccellente possibilità di personalizzazione: gli ambienti della zona giorno possono essere unificati in un ampio open space, secondo le esigenze di chi vi abita. Salendo al primo piano si trovano due camere matrimoniali generose nelle dimensioni. Da una di esse si accede a un ulteriore locale che può diventare uno studio, una cabina armadio oppure un bagno en suite, poiché si trova sopra la cucina e consente facilmente il passaggio delle tubazioni. Completa il livello un bagno finestrato di ampie dimensioni, dotato di vasca, e un comodo ripostiglio. Il piano terra, collegato internamente e dotato anche di ingresso indipendente su strada, ospita vari locali di servizio. La scala interna conduce a una pratica lavanderia e a un grande ambiente finestrato che può essere trasformato in taverna. Seguono un ulteriore locale attualmente utilizzato come box e il vano tecnico dedicato agli impianti; il sottoscala offre spazio aggiuntivo per riporre ciò che serve. Il giardino frontale incornicia l’ingresso principale, mentre i vialetti privati consentono di parcheggiare comodamente anche davanti alla propria abitazione. Facciata e tetto sono stati integralmente rifatti due anni fa, e il sottotetto — parte comune accessibile solo per manutenzione — è completamente vuoto. Le spese condominiali, riferite alla gestione delle parti comuni, ammontano a circa 450 euro l’anno. I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, la pavimentazione dei principali ambienti è in graniglia, mentre cucina e bagni presentano finiture in ceramica; le scale sono rispettivamente in marmo per il collegamento al primo piano e in pietra battuta per quello al piano terra. Il riscaldamento è autonomo con caldaia certificata; limpianto elettrico è funzionante, sebbene sia quello originario dell’epoca di costruzione della casa. L’abitazione è abitabile nello stato attuale, ma si presta altrettanto bene a interventi di ristrutturazione per chi desidera valorizzarne al massimo le potenzialità.