Rustico Strada Chiesa Di Castelnovo, Baganzola - Aeroporto, Parma

A pochi distanza da Parma raggiungibile in 5 minuti, in splendida posizione tranquilla ed immersa nel verde, nel contesto del recupero di un immobile rustico vendesi in esclusiva porzione di casa padronale frazionata in due unita con ampio giardino ed area cortilizia per una superficie di circa 500 mq.L'ampia metratura permette spazi ed ambienti realmente fruibili e comodi, da godere.L'immobile sara oggetto di una ristrutturazione integrale meticolosa votata al risparmio energetico ed al comfort abitativo che puo essere personalizzata in base alle richieste dell'acquirente.Il capitolato tra le altre prevede riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, fotovoltaico, serramenti in legno con scuri, predisposizione aria condizionata e allarme, videocitofono, predisposizione allaccio utenza fibra con punti rete, tetto coinbentato e ventilato, travetti a vista, ecc.L'immobile e composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, un bagno, al piano primo due camere da letto ed un secondo bagno, al secondo piano 60 mq mansardati fruibili un ambiente personalizzabile dove e possibile ricavare una terza camera, una lavanderia/terzo servizio, uno studio, ecc.Sono compresi inoltre due posti auto, un box auto e cantina, e possibile realizzare una piscina od un'area con idromassaggio. Il box auto ha un costo di 25.000.E' disponibile una seconda unita con un'area di 400 mq circa.Entrambe le porzioni sono personalizzabili negli spazi e nelle dimensioni compatibilmente con i regolamenti edilizi.Possibilita di fruire di agevolazioni fiscali!E' disponibile la seconda porzione della bifamiliare ricavata nella casa padronale di iuguale metratura ed con un giardino di mq 420.Disponibili altre soluzioni con giardini privati e portici.Vendita in collaborazione con l'agenzia D'Azeglio 55 di Stefano Meli.