Descrizione
(Rif. RE00LM) Magenta - Semicentrali, in Zona Residenziale servita da tutte le necessità (Scuole, Farmacia, Parco giochi bambini, Supermercati, Negozi commerciali, a soli 50/100 m. di distanza, a 1 km. dal Centro Città e 1,3 Km. dalla Stazione Ferroviaria, che collega in 35 minuti, Milano Centrale o Milano Porta Garibaldi passante), proponiamo in Esclusiva:
Nella seconda Palazzina di Nuova Costruzione, Edificio L di 7 Piani (IN PRONTA CONSEGNA):
- ULTIMO Bilocale (Rif. KK08) di mq. 68,00 ca., in Classe Energetica A3 (EP gl, nren 39.62 kWh/m2anno), con Terrazzino, composto da soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio, camera con cabina armadio, bagno (con doccia), Vano Cantina, ad Euro 176.000,00 (Piano 2°) più Box singolo ad Euro 22.000,00. Totale prezzo di Vendita Euro 198.000,00. La compravendita è soggetta ad Imposta di Registro (2% prima casa o 9% seconda casa), calcolata su le Rendite Catastali, con un risparmio notevole rispetto un acquisto soggetto ad IVA nuova costruzione (4% prima casa o 10% seconda casa), calcolato sul prezzo di acquisto.
Nella terza Palazzina di Nuova Costruzione, Edificio M di 7 Piani (consegna Maggio 2026):
- ULTIMO Bilocale di mq. 69 ca., con Terrazzino, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, Vano Cantina, ad Euro 194.700,00* (Piano 6°);
- Trilocale di mq. 94,50 ca., con Terrazzino, composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, Vano Cantina, ad Euro 241.200,00* (Piano 1°), disponibile anche al Piano 2°, ad Euro 248.300,00*;
- ULTIMO Trilocale di mq. 115,50 ca., con ampio Terrazzino, composto da soggiorno, cucina abitabile 2 camere, 2 bagni, ampio balcone, Vano Cantina, ad Euro 293.700,00* (Piano 1°).
Trattative riservate esclusivamente in Ufficio su appuntamento. Possibilità Box singolo o doppio nell'Edificio M, da Euro 23.000,00*. Anticipo da concordare, Pagamenti dilazionati personalizzati, Possibilità di Mutuo alla consegna fino al 80/90% (salvo approvazione dell'Istituto Bancario), alla firma del Preliminare di Compravendita Fideiussione Bancaria a Garanzia di tutti gli acconti versati e Polizza Assicurativa decennale sull'Edificio rilasciata dal Costruttore. Classe Energetica A, Valore di Progetto EP gl, nren 27,33 kWh/m2anno.
La Palazzina sarà dotata delle più avanzate tecnologie strutturali e Impiantistiche, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore elettrica in abbinamento a caldaia a condensazione, dotati di contacalorie per ogni singola unità immobiliare (per la ripartizione dei consumi), Impianto di deumidificazione degli ambienti abbinato al raffrescamento, ampia scelta di capitolato per le finiture interne, Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, con moduli fotovoltaici sulla copertura della Palazzina.
*Al Prezzo di Vendita degli Appartamenti ancora disponibili nell'Edificio M (consegna Maggio 2026), va aggiunta l'IVA 4% (prima casa) o 10% (seconda casa). Allacciamenti, Urbanizzazioni e Accatastamento, già compresi nel Prezzo di Vendita.
N.B.: le foto pubblicate degli interni, sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale, trattandosi di foto interne di Bilocale e Trilocali della stessa metratura, nell'Edifico L in pronta consegna e di altri già venduti nell'Edificio I, già consegnato nel Settembre 2023.
