Rustico contrada rufiano 59, Castignano

Casale colonico in ESCLUSIVA Vendita a Castignano con corte di circa 3590,00 mq - Rif. 3224

Immerse nelle bellissime colline marchigiane alle porte di Castignano comune italiano nella provincia di Ascoli Piceno, nelle Marche, situato tra le valli del Tronto e del Tesino, noto per il suo borgo medievale, arroccato su un colle, caratterizzato da calanchi e mura che circondano il paese, conferendogli un aspetto unico, collegata da una percorribile strada bianca che conduce all'abitazione, ideale per una dimora stabile o per residenza in campagna o come struttura ricettiva, troviamo questo tipico casale marchigiano completamente ristrutturato con un ampia corte di circa 3590,00 mq che permette di realizzare un splendida piscina con vista panoramica sulle colline antistanti e ben due piani di abitazione uniti internamente da una scala o comunque indipendenti con i relativi ingressi.

L'unità composta da due piani volendo anche con ingressi indipendenti, è così composta:

- Piano terra con ingresso indipendente delle dimensioni di 117,00 mq circa così suddiviso: ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale , bagno finestrato, locale lavanderia e ripostiglio, locale rimessa.

- Primo piano delle dimensioni di 110,00 mq circa collegato da una comoda ed elegante scala a chiocciola interna e da una scala in muratura esterna che ne permette l'indipendenza è così suddiviso: disimpegno zona notte, cinque camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, ulteriori due bagni entrambi da terminare, terrazzo di 16 mq a servizio di una camera matrimoniale dal quale si può godere di una meravigliosa vista sulle colline circostanti e ulteriore terrazzo di 52 mq da pavimentare.

Completano la proprietà un locale accessorio attualmente ad uso rimessa dalle ampie dimensioni e soprattutto con una altezza tale che potrebbe essere interessante nell'eventuale trasformazione, un pollaio, un locale caldaia e un ampio garage adiacente alla proprietà per un totale di circa 130,00 mq.

L'unità è stata oggetto di Bonus 110, con ottime finiture quali portoncino di ingresso blindato corredato di piccola tettoia, pavimentazione in gress porcellanato su tutto il piano terra e laminato su tutto il primo piano, infissi in legno doppio vetro corredati di persiane in alluminio, sanitari sospesi, impianto riscaldamento con sistema ibrido con pompa di calore posizionata all'esterno nella centrale termica, radiatori in alluminio e impianto fotovoltaico con produzione fino a 8kw.

Residenza ideale per un numeroso nucleo familiare in cerca di una soluzione indipendente nelle colline marchigiane a soli 7 minuti in auto dal centro del Paese.

Per ulteriori informazioni e per eventuali visite potete contattare il numero 0735.060012, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto in via L. Bianchi, 18.