Villa unifamiliare Località Paliano, Capranica

Località Paliano, Capranica, Viterbo

250

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Casale immerso nel verde a Capranica – Cuore della Tuscia, a pochi km da Viterbo e Roma
In una delle zone più suggestive della Tuscia, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente costruito nel 1993, immerso nella tranquillità della campagna di Capranica e circondato da oltre 1 ettaro di terreno semi pianeggiante.
La proprietà si sviluppa su 240 mq distribuiti su due livelli:
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, locale tecnico, locale caldaia, cucina abitabile, bagno e grande portico ideale per pranzi all’aperto e per godersi la pace della campagna.
Il primo piano è attualmente composto da quattro camere da letto, due bagni, ulteriore salone, due terrazzi.
Grazie alla disposizione degli spazi, il piano superiore può essere facilmente trasformato in un secondo appartamento indipendente, completo di cucina, salone, tre camere e due bagni, ideale per due nuclei familiari o per attività ricettive.
All’interno della proprietà si trova anche una suggestiva torretta storica, recentemente ristrutturata. La dependance, di circa 45 mq, è composta da salone con camino, camera da letto, bagno. Un ambiente unico nel suo genere, perfetto come guest house, studio artistico o soluzione indipendente per ospiti.
Spazi esterni
Il terreno, curato e completamente utilizzabile, ospita:

* 135 piante di ulivo in piena produzione,
* Alberi da frutto,
* Un barbecue in pietra ideale per cene e momenti conviviali all’aperto.Completano la proprietà:

* Pozzo profondo 100 metri,
* Fossa biologica Imhoff,
* Impinato GPL,
* Caldaia a condensazione.Una proprietà che unisce fascino, privacy e potenzialità: la cornice ideale per chi sogna una vita autentica nella natura o desidera creare un progetto ricettivo di charme.