249.000 €

Descrizione

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un grazioso immobile dei primi del ’900, una dimora che conserva intatto il fascino dell’architettura salentina grazie alla presenza della caratteristica pietra leccese e delle suggestive volte, ben valorizzate da una ristrutturazione completa avvenuta nel 2005 (rifacimento integrale degli impianti, infissi in alluminio con doppio vetro, bagni e finiture).
La proprietà vanta 150 mq di superficie coperta e un giardino privato di circa 60 mq, in parte piantumato e in parte pavimentato, ideale per creare angoli relax all’aperto o per ospitare momenti convivali. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra: dall’ingresso si è accolti da una calda atmosfera. Sul lato destro si aprono due luminose camere da letto matrimoniali, entrambe di generosa metratura. Proseguendo si raggiunge un confortevole soggiorno/pranzo, dotato di angolo cottura disimpegnato e un piccolo studiolo dove trova posto un pratico piano ammezzato con volta, perfetto come area relax o deposito. A servizio della zona giorno e notte sono presenti due bagni, di cui uno finestrato e l’altro dotato di aerazione forzata. Le ampie vetrate laterali che si affacciano sul giardino permettono un’illuminazione naturale diffusa, rendendo tutti gli ambienti ariosi e piacevoli in ogni momento della giornata.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla taverna, accessibile sia dal cortile d’ingresso che dal giardino retrostante. Suddivisa in tre vani ampi, offre diverse possibilità di utilizzo: una sala hobby, un grande ambiente impreziosito da un maestoso camino – perfetto per cene d’inverno e serate in compagnia – e un terzo vano estremamente caratteristico, dove piccole vetrate incastonate nel pavimento raccontano un dettaglio poetico: un tempo, proprio sotto di esse, scorreva un antico fiumiciattolo.
A completare la proprietà un box auto di 36mq posto nella traversa vicina all’abitazione.
L’immobile è abitabile da subito, non necessita di alcun intervento e si trova in una posizione strategica: a soli 10 minuti a piedi dal centro storico, nelle vicinanze di Porta Rudiae.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Interrato (-1), Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Videocitofono Porta blindata Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia