Vendita
Vendita
Apartment
Trilocale via Guido Cavalcanti 2, Pasteur, Milano
Via Guido Cavalcanti, 2, Milan, Milan
475.000 €
100
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
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Descrizione
AMPIO 3 LOCALI DI 100 MQ ALL’ULTIMO PIANO – NOLO PASTEUR
AFFACCI ALLA FRANCESE PER OGNI AMBIENTE, TRIPLA ESPOSIZIONE, 4° PIANO!
L’APPARTAMENTO AFFACCIA LIBERAMENTE SULLA RISTRUTTURATA PIAZZETTA DEGLI ARTISTI!
Via Guido Cavalcanti, 2
***Impianto idrico, elettrico, gas con dichiarazioni di conformità risalenti all’ultima ristrutturazione***
LA ZONA
L’appartamento si trova in una delle porzioni di zona PIÙ RICERCATE E DI PREGIO del quartiere Pasteur, all’interno dell’area NoLo.
In particolare, è situato nella microzona compresa tra le Vie Soperga, Oxilia e Fratelli Lumière dove si incrociano per formare uno slargo ora diventato un punto di incontro per il quartiere con diversi locali dehor: Piazzetta degli Artisti/Giardino degli Artisti. Un’area molto apprezzata per la sua posizione interna e tranquilla rispetto a Viale Monza, per il contesto architettonico e per la vicinanza a punti strategici come Piazzale Loreto, Viale Brianza e Stazione Centrale.
A pochi passi inoltre troviamo Via Ferrante Aporti protagonista di un'importante RIGENERAZIONE URBANA.
I MAGAZZINI RACCORDATI, a pochi passi, stanno diventando un nuovo polo di design e cultura.
Collegamenti e servizi:
• Metropolitana M1 Pasteur a 3 minuti a piedi.
• A 10 minuti da Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires.
• Tram 1 su Via Venini con collegamento diretto al centro.
• 8 minuti a piedi dalla Stazione Centrale.
• 10 minuti da Piazza Duomo.
Punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter: ampio spazio verde per l'attività fisica, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Morbegno (2 minuti a piedi): affascinante angolo del quartiere con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza.
L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un LUMINOSISSIMO TRILOCALE di 100 mq commerciali con MOLTEPLICI AFFACCI ALLA FRANCESE, posto al QUARTO PIANO (ULTIMO PIANO) con ASCENSORE in un SIGNORILE contesto condominiale ANNI 30, con CORTILE INTERNO e posti bici.
Lo stabile, in ottime condizioni, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate interne ed esterne;
• Ristrutturazione del tetto;
• Videosorveglianza.
L’appartamento presenta AMPI LOCALI, razionalmente distribuiti e VALORIZZATI da una TRIPLA ESPOSIZIONE all’ULTIMO PIANO dello stabile, senza vincoli visivi, che permette di godere di una VISTA LIBERA sulla splendida e ristrutturata Piazza degli Artisti.
La LUMINOSITA’ è senza dubbio una delle principali peculiarità dell’immobile: la presenza di numerosi AFFACCI ALLA FRANCESE con porte-finestre in LEGNO DOPPIO VETRO garantisce LUCE NATURALE COSTANTE durante l’intera giornata.
Composizione interna
Altezza interna: 3,00 metri – Esposizione: Sud/Est, Sud, Ovest.
• Ampio Ingresso funzionale, arredato con ripostigli in quota;
• Cucina abitabile con affaccio alla francese, arredata con doppio piano operativo: da un lato l’area cottura, dall’altro elettrodomestici e spazio dedicato a colazione/pranzo;
• Lungo corridoio Finestrato (affaccio su cavedio interno);
• Bagno spazioso con box doccia, completo di elettrodomestici e Doppiamente Finestrato (affaccio su cavedio interno);
• Ampio Soggiorno con DOPPIO affaccio alla francese, attualmente utilizzato come camera da letto;
• Due Ampie Camere da letto, entrambe dotate di MOLTEPLICI affacci alla francese.
Finiture e dotazioni
L’appartamento si presenta in Buone condizioni interne, richiedendo pochi interventi mirati di miglioramento estetico.
Gli infissi sono in legno DOPPIO VETRO (ad eccezione di bagno e corridoio, in PVC).
Tutti gli Ambienti sono pavimentati con parquet rosso fiammato, ad eccezione della Cucina, rifinita con gres porcellanato effetto pietra naturale, e del Bagno, dotato di piastrelle in ceramica.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 475.000 trattabili
Spese condominiali - riscaldamento termo-autonomo: € 100/mese
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.
AFFACCI ALLA FRANCESE PER OGNI AMBIENTE, TRIPLA ESPOSIZIONE, 4° PIANO!
L’APPARTAMENTO AFFACCIA LIBERAMENTE SULLA RISTRUTTURATA PIAZZETTA DEGLI ARTISTI!
Via Guido Cavalcanti, 2
***Impianto idrico, elettrico, gas con dichiarazioni di conformità risalenti all’ultima ristrutturazione***
LA ZONA
L’appartamento si trova in una delle porzioni di zona PIÙ RICERCATE E DI PREGIO del quartiere Pasteur, all’interno dell’area NoLo.
In particolare, è situato nella microzona compresa tra le Vie Soperga, Oxilia e Fratelli Lumière dove si incrociano per formare uno slargo ora diventato un punto di incontro per il quartiere con diversi locali dehor: Piazzetta degli Artisti/Giardino degli Artisti. Un’area molto apprezzata per la sua posizione interna e tranquilla rispetto a Viale Monza, per il contesto architettonico e per la vicinanza a punti strategici come Piazzale Loreto, Viale Brianza e Stazione Centrale.
A pochi passi inoltre troviamo Via Ferrante Aporti protagonista di un'importante RIGENERAZIONE URBANA.
I MAGAZZINI RACCORDATI, a pochi passi, stanno diventando un nuovo polo di design e cultura.
Collegamenti e servizi:
• Metropolitana M1 Pasteur a 3 minuti a piedi.
• A 10 minuti da Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires.
• Tram 1 su Via Venini con collegamento diretto al centro.
• 8 minuti a piedi dalla Stazione Centrale.
• 10 minuti da Piazza Duomo.
Punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter: ampio spazio verde per l'attività fisica, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Morbegno (2 minuti a piedi): affascinante angolo del quartiere con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza.
L’IMMOBILE
Proponiamo in VENDITA un LUMINOSISSIMO TRILOCALE di 100 mq commerciali con MOLTEPLICI AFFACCI ALLA FRANCESE, posto al QUARTO PIANO (ULTIMO PIANO) con ASCENSORE in un SIGNORILE contesto condominiale ANNI 30, con CORTILE INTERNO e posti bici.
Lo stabile, in ottime condizioni, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate interne ed esterne;
• Ristrutturazione del tetto;
• Videosorveglianza.
L’appartamento presenta AMPI LOCALI, razionalmente distribuiti e VALORIZZATI da una TRIPLA ESPOSIZIONE all’ULTIMO PIANO dello stabile, senza vincoli visivi, che permette di godere di una VISTA LIBERA sulla splendida e ristrutturata Piazza degli Artisti.
La LUMINOSITA’ è senza dubbio una delle principali peculiarità dell’immobile: la presenza di numerosi AFFACCI ALLA FRANCESE con porte-finestre in LEGNO DOPPIO VETRO garantisce LUCE NATURALE COSTANTE durante l’intera giornata.
Composizione interna
Altezza interna: 3,00 metri – Esposizione: Sud/Est, Sud, Ovest.
• Ampio Ingresso funzionale, arredato con ripostigli in quota;
• Cucina abitabile con affaccio alla francese, arredata con doppio piano operativo: da un lato l’area cottura, dall’altro elettrodomestici e spazio dedicato a colazione/pranzo;
• Lungo corridoio Finestrato (affaccio su cavedio interno);
• Bagno spazioso con box doccia, completo di elettrodomestici e Doppiamente Finestrato (affaccio su cavedio interno);
• Ampio Soggiorno con DOPPIO affaccio alla francese, attualmente utilizzato come camera da letto;
• Due Ampie Camere da letto, entrambe dotate di MOLTEPLICI affacci alla francese.
Finiture e dotazioni
L’appartamento si presenta in Buone condizioni interne, richiedendo pochi interventi mirati di miglioramento estetico.
Gli infissi sono in legno DOPPIO VETRO (ad eccezione di bagno e corridoio, in PVC).
Tutti gli Ambienti sono pavimentati con parquet rosso fiammato, ad eccezione della Cucina, rifinita con gres porcellanato effetto pietra naturale, e del Bagno, dotato di piastrelle in ceramica.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 475.000 trattabili
Spese condominiali - riscaldamento termo-autonomo: € 100/mese
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618
Telefono / WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi puramente indicative.
Caratteristiche
Piano
4°, con ascensore
Ascensore
Si
Servizi e accessori
Fibra ottica
Videocitofono
Porta blindata
Impianto tv centralizzato
Arredato
Infissi esterni in vetro / legno
Esposizione doppia
Posizione
Zona: Pasteur (Pasteur, Rovereto)
Matteo Valli
Agenzia
Referente
Matteo Valli
Storico
Pubblicato
11 Jan 2026
Aggiornato
15 Feb 2026
Sul mercato
42 giorni
ID Annuncio
125332041
