Descrizione

Anagni, in Via del Pascione 1, affacciato sulla Via Anticolana e in una posizione di grande scorrimento, nasce una soluzione rara nel suo genere: un intero stabile che unisce spazi produttivi, residenziali e un ampio terreno, dando vita a un ecosistema immobiliare completo, pronto ad accogliere progetti ambiziosi e visioni di lungo periodo.

Il piano terra, con i suoi quasi 400 mq e un’altezza interna di 5 metri, offre un ambiente straordinariamente versatile, ideale per attività produttive, logistiche o per chi ha bisogno di spazi generosi e facilmente modulabili. L’accesso è comodo, le manovre sono agevoli e l’ampio piazzale esterno permette movimenti fluidi anche per mezzi di grandi dimensioni.

Salendo al primo piano tramite una scala coperta, si entra nell’area residenziale dello stabile, composta da tre appartamenti indipendenti. Due di circa 150 mq, uno di circa 100 mq, ciascuno con caratteristiche e livelli di finitura diversi, perfetti per chi desidera abitazioni ampie o per chi sta pensando a una struttura ricettiva o assistenziale.
L’appartamento principale, attualmente abitato dalla proprietà, cattura subito con il suo stile caldo: travi a vista, legno massello, controsoffitti che richiamano atmosfere da baita e una cura estetica che trasmette immediatamente sensazioni di comfort e autenticità. L’altro appartamento di pari metratura è più essenziale e lascia spazio alla personalizzazione, mentre il trilocale da 100 mq richiede una ristrutturazione più profonda, ma proprio per questo rappresenta una base ottima per un progetto moderno, funzionale e completamente su misura.

Completa la proprietà un terreno di circa 7.000 mq, oggi destinato a uliveto, un valore aggiunto che amplia le possibilità: spazi verdi, servizi complementari, ampliamenti, attività connesse o semplicemente un prezioso polmone privato a supporto delle destinazioni principali.

L’intero stabile si presta a molteplici interpretazioni: una RSA grazie alle superfici importanti, una struttura polifunzionale, un centro servizi, oppure una soluzione perfetta per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in totale autonomia. La posizione, così comoda ai collegamenti e facilmente raggiungibile, rende questo immobile particolarmente interessante anche per chi deve conciliare logistica e residenza.

È una proprietà che invita a immaginare. Che permette di progettare. Che offre spazi, natura, comodità e libertà. Uno scenario ideale per chi vuole costruire un futuro solido, pratico e ben organizzato, senza rinunciare all’atmosfera di una casa accogliente e alla funzionalità di un grande complesso.

La proposta presenta un ottimo rapporto qualità/prezzo, con margini di trattativa in presenza di un progetto chiaro e strutturato.

Se desideri scoprire da vicino tutto ciò che questo stabile può offrirti, contattami subito: insieme valuteremo ogni potenzialità e individueremo la strada migliore per trasformare questa opportunità in un investimento concreto e lungimirante.