Appartamento

A Bubano, nel centro del paese, proponiamo un appartamento che unisce comfort, ampi spazi e una posizione davvero privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e inserito in una palazzina tranquilla e ben tenuta. Situato al secondo e ultimo piano su rialzato, senza ascensore, questo immobile di circa 100 mq sorprende per la luminosità e la sensazione di accoglienza che si percepisce sin dal primo istante.

L'ingresso si apre su un soggiorno ampio e arioso, ideale per chi ama vivere gli spazi con comodità; il terrazzo accessibile dalla zona living, dotato di tendone, offre un piacevole affaccio e un angolo perfetto per rilassarsi nelle giornate più miti. La cucina abitabile è un altro punto di forza: spaziosa, luminosa, funzionale e collegata a un secondo balcone che regala ulteriore respiro all'ambiente. La zona notte comprende tre camere, tra cui un'ampia matrimoniale, pensate per garantire privacy e praticità a tutta la famiglia. Il bagno finestrato, dotato di vasca, mantiene la continuità di stile con l'intera abitazione grazie al pavimento in listelli di legno presente in ogni ambiente, compreso il bagno stesso: un dettaglio raro e di grande eleganza.

La casa è già completa di comfort importanti come split caldo/freddo, zanzariere, allarme, infissi in legno con doppi vetri e un comodo armadio a muro, elementi che permettono di entrare e viverla da subito senza interventi necessari. Al piano terra si trovano garage e cantina, entrambi estremamente funzionali; nel garage è presente anche acqua calda e fredda, perfetta per chi necessita di uno spazio di lavoro o lavaggio aggiuntivo.

La palazzina, composta da sole sei unità, è un ulteriore valore aggiunto: costruita negli anni ottanta ma perfettamente mantenuta, vanta una facciata con cappotto in ottime condizioni e un ulteriore isolamento grazie alla lana di roccia nell'intercapedine, garanzia di efficienza energetica e comfort termico. Anche l'impianto di riscaldamento è di ultima generazione, con caldaia sostituita nel 2025 e contabilizzatori in ogni termosifone, soluzione che permette una gestione puntuale e ottimizzata dei consumi. Le spese condominiali sono sorprendentemente contenute, appena 100 euro l'anno. A completare il tutto, il giardino condominiale con una porzione dedicata a ciascun condomino, ideale per creare un piccolo orto, una zona hobby o un piacevole spazio verde personale.

Con un prezzo di soli 145.000 euro, questo appartamento rappresenta una proposta rara: spazioso, luminoso, ricco di comfort, inserito in una palazzina efficiente e con costi di gestione minimi, situato in una delle zone più comode e servite di Bubano. Una soluzione perfetta per chi cerca qualità e convenienza senza compromessi.