Terratetto plurifamiliare Contrada Loreto, Ariano Irpino

Se sogni una residenza di prestigio e immersa nella tranquillità, questa splendida villa indipendente del 2009 è l'immobile che stavi aspettando. Situata ad Ariano Irpino (AV), in Via Loreto, si sviluppa su tre livelli per un totale di 310 mq di pura eleganza.
L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello automatico che conduce alla curatissima corte esterna di circa 500 mq, la quale avvolge l'immobile su tre lati garantendo privacy e ampi spazi esterni.
Il cuore della casa si apre su un meraviglioso portico rivestito in pietra con travi in legno a vista, ideale per momenti di relax. All'interno, sarai accolto da:

-Salone Triplo (65 mq): Spettacolare spazio living, reso accogliente da un termocamino per le serate invernali e dotato di aria condizionata.
-Cucina Abitabile: Funzionale e luminosa, con aria condizionata e accesso diretto a un balcone panoramico con ripostiglio.
-Studio Privato: Perfetto per smart working, anch'esso climatizzato e con accesso al balcone.
-Bagno Principale: Spazioso e completo di vasca.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, offrendo il massimo del comfort:
-Camera Padronale: Una vera suite con aria condizionata, cabina armadio, affaccio sul balcone e bagno privato in camera con vasca.
-Seconda Camera: Con accesso al balcone.
-Terza Camera: Con accesso diretto al terrazzo di 40 mq, con splendida vista panoramica.
-Bagno con box doccia.
- Comodo ripostiglio.

Il piano inferiore è un gioiello di funzionalità e convivialità, accessibile anche dall'interno:
-Tavernetta Caratteristica: Il luogo ideale per ospitare amici, completa di suggestiva cucina in muratura e camino a legna.
-Comodo ripostiglio.
-Cantina di 40 mq.
-Garage (70 mq): Ampio e comodissimo per ospitare diverse auto.
Servizi: Bagno con box doccia.
-Giardino di 300 mq.

La proprietà oltre ad essere elegante ed accogliente è anche "intelligente" e sostenibile:
-Cappotto termico, sia interno che esterno, composto da una miscela di cemento e polistirolo, per un isolamento eccellente.
-Il riscaldamento della proprietà è predisposto in due modalità:
-Termocamino a legna, il quale riscalda tutti e tre i piani (collegato all'impianto di riscaldamento a pavimento presente al piano terra e al primo piano e ai termosifoni presenti nella tavernetta)
-Impianto fotovoltaico da 4 kW con pompa di calore,(anch'esso collegato sia all'impianto di riscaldamento a pavimento che ai termosifoni) il quale garantisce notevoli risparmi in bolletta e comfort tutto l'anno.
-Impianto di allarme.

Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA servizi immobiliari di Ariano Irpino (AV) allo 0825.149.97.69.