Villa unifamiliare via Marocco, Eur, Roma

Splendida villa unifamiliare con piscina

Nel cuore dell'EUR, a soli 1,5 km dal Parco del Laghetto e in una delle vie più prestigiose e ricercate del quartiere, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita una villa di design unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2024 e impreziosita da ambienti contemporanei, tecnologia avanzata e spazi outdoor di grande charme.

La proprietà si sviluppa su oltre 300 mq e accoglie gli ospiti in un ampio salone di rappresentanza con cucina a vista, zona living, dispensa, camera di servizio, ripostiglio e bagno. Una raffinata scala interna conduce alla zona notte, composta da due suite luminose, entrambe dotate di cabina armadio e bagno privato. Le camere hanno accesso diretto a un'area esterna riservata con mini-piscina idromassaggio e comodo passaggio alla palestra. Tutti gli ambienti sono valorizzati da ampie vetrate a tutta altezza, che regalano una luminosità interna senza eguali e un dialogo continuo con gli spazi esterni.

Un elemento distintivo della villa è la straordinaria autorimessa interrata di 225 mq progettata per offrire la massima funzionalità: include lavanderia, area per la ricarica di auto elettriche e locale tecnico della piscina.

Il giardino privato di circa 750 mq è un'oasi esclusiva, con piscina di 50 mq a sale, zona solarium in gres, doccia esterna e area relax. L'ottima esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata.

La villa vanta dotazioni tecnologiche che la rendono quasi totalmente autonoma dal punto di vista energetico, con certificazione in classe A4, come: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 18 kW e 19 kW di accumulo, cappotto termico interno perimetrale, vespaio areato con igloo, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica e condizionamento canalizzato.

Tra le finiture e gli accessori di pregio: porte e infissi blindati Ginko con apertura automatizzata da remoto, sistema domotico integrato, pavimentazioni in microcemento e parquet, armadiature su misura, camino a bioetanolo, illuminazione LED, ecc.

Una residenza di altissimo livello, dove design, comfort e tecnologia si fondono in un equilibrio perfetto.
Un'opportunità esclusiva nel quartiere più ricercato della Roma moderna.