Località Granaiolo / Fontanelle – Via Onofrio di Paolo 13-15-17-21
Oltre 21 ettari di terreno – SPA, piscina, cantine, alloggi agrituristici e fabbricati multipli
In vendita all’asta giudiziaria un importante complesso immobiliare rurale-agrituristico immerso nelle colline di Castelfiorentino, situato in posizione panoramica tra Firenze, Pisa e Siena.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per investitori, gruppi alberghieri, aziende vitivinicole, operatori del turismo rurale, fondi immobiliari e sviluppatori.
✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL COMPLESSO
FABBRICATI PRINCIPALI
Fabbricato centrale (due piani fuori terra + piano interrato)
Unità agrituristiche al piano primo: 5 alloggi completamente attrezzati (Botticelli, Caravaggio, Donatello, Brunelleschi, Galileo)
Piano terra:
Deposito/magazzino
Ampio ufficio
Abitazione rurale (A/3)
Piano interrato:
Centro Benessere / SPA moderno e attrezzato
Sala conferenze (destinazione catastale garage) di grandi dimensioni
Cantine e tinaia
Locali tecnici
Fabbricati distaccati
Edificio uffici e sala degustazione con terrazza panoramica
Annesso deposito con cucina di servizio
Rimesse e magazzini agricoli (tre edifici – p.lla 173, 174, 175)
Piscina
Ampia vasca attrezzata
Pavimentazioni in pietra – locali tecnici dedicati
TERRENI DI PERTINENZA – TOTALI HA 21,88
Composizione agronomica:
Vigneti DOCG Chianti: 11,15 ha
Oliveti: 0,87 ha
Seminativo: 4,45 ha
Boschi e incolti: circa 4,6 ha
Terreni in ottime condizioni produttive, con filari regolari, gestione colturale accurata e predisposizione per impianto irriguo.
PUNTI DI FORZA DELL’OPERAZIONE
Proprietà di grande prestigio, ideale per resort di lusso, azienda agricola, cantina vinicola, eventi, ospitalità diffusa
Strutture recentemente ristrutturate, con finiture di pregio
Vicinanza strategica a Firenze, Pisa e Siena
Spazi interni ed esterni già attrezzati per attività ricettiva e benessere
Ampia superficie edificata + terreni produttivi
Opportunità rara sul mercato immobiliare toscano
UTILIZZI IDEALI
Agriturismo / Boutique resort
Wedding & events venue
Azienda vitivinicola con degustazioni
Centro benessere e hospitality
Country club
Investimento immobiliare a reddito
Conversione in struttura ricettiva di alta gamma
Per informazioni sulla procedura d’asta, documentazione completa, sopralluoghi e due diligence contattaci direttamente.
Assistenza professionale completa fino all’aggiudicazione.
Annuncio di Neovit Pisa e Firenze. Trattasi di asta immobiliare.
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