Villa

Questo immobile fa parte di immobili che ricomprendono i beni pignorati che sono composti da un complesso immobiliare sito in località Rivalta, nel Comune di Gazzola (PC), composto da 4 parti sostanziali questa procedura riguarda il lotto per la Piena proprietà di: fabbricato di civile abitazione (denominato "VILLA NUOVA") articolata su tre livelli (due piani fuori terra e un piano seminterrato), composto da un'unità immobiliare abitativa e da un'autorimessa con annessi: un campo da calcio, un fabbricato accessorio composto da un solo piano fuori terra (denominato "FABBRICATO SPOGLIATOI CAMPO DA CALCIO"), un fabbricato composto da un unico locale al piano terra (denominato "FABBRICATO BARBEQUE/PORTICO"); il tutto insistente su area coperta e scoperta di pertinenza esclusiva.
Il piano seminterrato è composto da sei vani cantina, un locale caldaia, un ripostiglio sottoscala e un vano autorimessa. È presente anche una scala interna di collegamento tra il piano seminterrato e il piano terra, posizionata nel locale “cantina 05”.
Sono presenti, inoltre, anche due scale esterne di collegamento tra il piano seminterrato e il piano rialzato, entrambe collocate in prossimità del cortile esterno.
L’accesso al piano seminterrato avviene dal cortile esterno pertinenziale.
Il piano rialzato è composto da un soggiorno/salotto con vano scala interno di
collegamento al piano superiore, cinque disimpegni, una cucina, otto camere da letto, sei bagni, una lavanderia e una camera. Esternamente al piano rialzato, sono presenti un balcone sul prospetto sud-ovest e un portico sul prospetto nord-est con relativa scala d’accesso principale al fabbricato.
Il piano primo è composto da un unico vano soppalco che si affaccia sul vano soggiorno.
L’accesso principale al fabbricato avviene da via Enrico Millo, mediante un cancello, sia pedonale, sia carrabile. Il fabbricato è ubicato centralmente rispetto all’area esterna pertinenziale.
Stato di conservazione: sono presenti quadri fessurativi, ubicati sul prospetto est e sul prospetto ovest, che evidenziano cedimenti fondazionali in atto e necessitano interventi di valutazione e di rinforzo e consolidamento
Per quanto riguarda il fabbricato accessorio denominato “FABBRICATO SPOGLIATOI” oggetto di pignoramento alla lettera c), esso ha un solo piano fuori terra ed è composto da due locali spogliatoio, due bagni e un ricovero attrezzi.
Si accede al fabbricato attraverso il “CAMPO DA CALCIO”. Il fabbricato è ubicato centralmente e lateralmente rispetto all’area esterna “CAMPO DA CALCIO”, oggetto di pignoramento.
Per quanto riguarda il “CAMPO DA CALCIO” oggetto di pignoramento alla lettera c), esso è ubicato nella zona sud del lotto oggetto di pignoramento, ubicato accanto al fabbricato accessorio denominato “FABBRICATO SPOGLIATOI”, anch’esso oggetto di pignoramento.
Il campo da calcio è recintato con rete metallica lungo tutto il perimetro ed è illuminato da quattro lampioni posizionati lateralmente al campo da gioco.

Fa parte della proprietà in asta un locale denominato negli elaborati grafici “FABBRICATO PORTICO/BARBECUE” (vedi All. D alla presente), il quale non risulta essere presente né planimetrie Catastali, né nei Titoli
Abilitatavi Edilizi Comunali; pertanto, risulta essere abusivo.
Il fabbricato è stato costruito in prossimità del fabbricato residenziale denominato “VILLA NUOVA”, posizionato a sud-ovest rispetto lo stesso.
Tale fabbricato è composto da un unico locale al piano terra, adibito ad uso
barbecue/portico e in seguito andrà regolarizzato.
L’accesso principale al campo avviene da via Enrico Millo, mediante un cancello metallico, a servizio.