Villa

Piena proprietà dei seguenti immobili siti in Comune di Gazzola (Pc), località Rivalta, Via Enrico Millo snc: fabbricato di civile abitazione (denominato "VILLA VECCHIA") articolato su tre livelli (due piani fuori terra e un piano seminterrato), composto da un'unità immobiliare residenziale e da
un'autorimessa, con annessi una piscina esterna, un campo da tennis, un fabbricato accessorio (denominato "FABBRICATO ACCESSORIO") articolato su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato), un fabbricato accessorio composto da un unico locale al piano terra (denominato "LOCALE TECNICO"); il tutto insistente su area coperta e scoperta di pertinenza
esclusiva, unitamente ad un appezzamento di terreno
DETTAGLIO VILLA
Per quanto riguarda il fabbricato denominato “VILLA VECCHIA”, oggetto di pignoramento è articolata su tre livelli (due piani fuori terra e un piano seminterrato), composto da un’unità immobiliare residenziale e da un’autorimessa.
Il piano seminterrato è composto da un disimpegno con vano scala interno di collegamento col piano superiore, una tavernetta, un disimpegno, uno stenditoio, un magazzino, una cantina vini, una legnaia e un locale caldaia. È presente anche una scala di accesso esterna.
Al piano seminterrato è presente anche un unico vano autorimessa.
Il piano rialzato è composto da un soggiorno/salotto con vano scala interno di
collegamento al piano superiore, tre disimpegni, una cucina, sei camere da letto, tre antibagni e quattro bagni. Esternamente al piano rialzato, sono presenti un portico lungo il prospetto sud-est e una terrazza sul prospetto sud-ovest.
Al piano ammezzato (tra il piano rialzato e il piano primo), sono presenti un locale deposito e un locale deposito non abitabile.
Il piano primo è composto da due locali biblioteca, un disimpegno, un bagno, un deposito e un balcone. L’accesso principale al fabbricato avviene da via Enrico Millo, mediante n. 2 cancelli, entrambi sia pedonali, sia carrabili. Tutto il perimetro dell’area esterna è recintato mediante una rete metallica e una siepe. Il fabbricato “VILLA VECCHIA” è ubicato centralmente rispetto all’area esterna pertinenziale.
Fabbricato “FABBRICATO ACCESSORIO” articolato su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato), composto da due unità immobiliari:
parte del piano terra mq 55,31
parte del piano seminterrato mq 25,17
Per la determinazione della consistenza commerciale dell’unità immobiliare di cui trattasi, relativi alla “PISCINA ESTERNA”, oggetto di pignoramento la superficie della piscina con coefficiente pari a 0,30.
In base a tale criterio di misurazione, le superfici commerciali prese in esame ai fini estimativi sono le seguenti: “PISCINA ESTERNA”: mq 99,00
Per quanto riguarda il “CAMPO DA TENNIS”, esso è ubicato nella zona “centrale” del lotto oggetto di pignoramento, posizionato vicino alla
“PISCINA” e al “FABBRICATO ACCESSORIO”, entrami oggetto di pignoramento.
Il campo da tennis è recintato con rete metallica lungo tutto il perimetro; per accedere al campo sono presenti due cancelli metallici.
La pavimentazione del campo è stata realizzata con emulsioni bituminose elastiche. Il campo è illuminato da quattro lampioni. e le dimensioni sono di 66 mq