Villa

A pochi passi dal centro storico di Formello, adiacente Via Marchicelli, proponiamo la vendita di una splendida villa con piscina e giardino (ca 1.100 mq), con possibilità di ampliamento.

La proprietà, di 425 mq, si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e finiture di pregio. Al piano terra, l’ingresso introduce a una luminosa zona giorno composta da
un salone triplo con camino, sala da pranzo anch’essa con camino, un’ampia cucina abitabile, cameretta di servizio e un servizio.
Tutti gli ambienti di questa zona affacciano direttamente su una corte esclusiva che vanta un giardino (in parte pavimentato) e una piscina.

Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo quattro camere da letto, di cui la padronale con servizio en suite, e un ulteriore servizio. Il piano è arricchito da una veranda attualmente adibita a zona relax, su cui affacciano tre delle camere. Dal piano si accede anche a un terrazzo dal quale una scala esterna conduce direttamente alla zona piscina e al parcheggio.

La villa è dotata di porte blindate, un sistema di allarme e infissi con grate per garantire la massima sicurezza. È presente anche un impianto di filodiffusione.
I pavimenti sono un raffinato mix di parquet, travertino e cotto, mentre i servizi sono rivestiti in elegante travertino.

L’esterno della proprietà è un’oasi di relax e svago, caratterizzato da una piscina Pecchini in cemento armato di 6×12 metri con sistema badujet per il contro-nuoto. Il giardino è impreziosito da alberi da frutto e ad alto fusto, e la proprietà dispone di due verande esterne con affaccio diretto sulla piscina. Non manca una zona attrezzata con forno e barbecue.

Al piano seminterrato si trova uno spazio che può essere adibito a palestra, oltre a un ripostiglio con zona lavanderia e un portico con posti auto.
L’unità è divisibile in due unità abitative. La villa include inoltre due dependance, che offrono ulteriore spazio e versatilità.

La villa usufruisce di un pozzo regolarmente autorizzato. La proprietà fa parte di un complesso, composto da due ville, a soli 50 metri dalla Caserma dei Carabinieri.

Formello, a soli trenta minuti da Roma, è un borgo che offre un perfetto equilibrio tra storia, natura e tranquillità. Il suo centro storico, dominato dal Palazzo Chigi, è un intreccio di vicoli acciottolati e piazze che rivelano un passato ricco, dalle origini etrusche e romane alle dimore rinascimentali. Circondato dal Parco Regionale di Veio, Formello è un paradiso per gli amanti della natura, con sentieri per escursioni e la possibilità di immergersi in boschi rigogliosi e avvistare la fauna locale. Con la sua atmosfera autentica e la vivace comunità, Formello è il luogo ideale per chi cerca una fuga dalla routine,
combinando la bellezza del paesaggio laziale con un facile accesso alla capitale.

"Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"