Villa

Descrizione generale

A Barbarano Romano, immersa nella natura incontaminata della Tuscia viterbese, questa villa moderna di circa 300 mq offre privacy, grandi spazi e una vista aperta sulla campagna circostante. Costruita nel 2018, è circondata da 32.200 mq di terreno con 24 ulivi e frutti vari.

La proprietà unisce comfort abitativo, efficienza energetica e potenzialità ricettive, grazie alla presenza di numerosi ambienti indipendenti e versatili. La posizione è riservata ma ben collegata con Vetralla, Viterbo, la costa tirrenica e soprattutto Roma.

Descrizione dettagliata degli ambienti

Piano terra – circa 160 mq
L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina. Il piano ospita cinque camere da letto, tutte dotate di bagno privato e terrazza panoramica, una dotazione rara e ideale sia per famiglie numerose sia per attività turistiche.
Completano il piano un terrazzo di 50 mq perfetto per pranzi all’aperto e un portico di 25 mq che affaccia sul giardino.

Piano seminterrato – circa 130 mq
Organizzato per garantire indipendenza e funzionalità, è composto da:

Un appartamento completo per ospiti o personale di servizio.

Due grandi saloni entrambi dotati di bagni, ideali per eventi, attività ricreative, palestra o sale comuni.

Cucina industriale, perfetta per catering, ristorazione o grandi nuclei familiari.

Locali tecnici per circa 115 mq. e spazi di deposito.

Annessi agricoli per circa 120 mq, utili come magazzini, ricovero mezzi o ambienti di supporto per attività agricole e ricettive.

Utenze e impianti

Riscaldamento GPL, con serbatoio da 1600 litri;

Condizionatori caldo/freddo;

Pozzo privato;

Fossa settica;

Impianto fotovoltaico di 6 kw;

Infissi moderni e ottimo isolamento termico.

Distanze principali

Barbarano Romano – 5 min;
Vetralla – 15 min;
Viterbo – 25 min;
Lago di Vico – 20 min;
Tarquinia e mare – 40 min;
Terme dei Papi – 30 min;
Roma – 1h 15 min;
Aeroporto Fiumicino – 1h 20 min.

Si consiglia la visione del video e delle planimetrie.

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

358 mq + 32200 mq terreno

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA