Villa unifamiliare via Giulianova, Fregene, Fiumicino

Nella parte centrale di Fregene, esattamente in Via Giulianova, in posizione defilata e tranquilla, allo stesso tempo a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita splendida proprietà incorniciata da grande GIARDINO PRIVATO di circa 900mq, allestito con piante ornamentali e alberi ad alto fusto. Lo spazio esterno include un'area pavimentata, perfetta per pranzi e cene all’aperto oltre a momenti di relax per tutta la famiglia.
La meravigliosa VILLA in stile razionalista, realizzata agli inizi degli anni ‘60, ha una superficie di circa 290mq ed è costituita da due livelli interamente fuori terra, dedicati a zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano, collegati tra loro da un’elegante scala di notevole valore architettonico.
Il PIANO TERRA è composto da ampio ingresso, contigua zona pranzo e salone quadruplo di alta rappresentanza, ideale e suggestivo per intrattenere gli ospiti, caratterizzato da pareti a vetrate esposte a sud-est che affacciano verso il patio ed il giardino, mentre sulla terza parete trova spazio un grande camino funzionante. La sala da pranzo gode anch’essa di un’intera parete a vetrata esposta a sud-ovest con accesso al giardino. Troviamo infine un’ampia zona di servizio con cucina, grande tinello, cameretta di servizio e due bagni.
Il PIANO SUPERIORE, come detto dedicato alla zona notte, è composto da 5 ampie camere da letto collegate tramite importante zona disimpegno, tra cui una suite padronale con bagno interno, due bagni al servizio delle altre camere e ripostiglio, segnalando al proposito che è facilmente ricavabile un quarto bagno del piano. Dal disimpegno e da una delle camere da letto si accede rispettivamente ad un balcone e ad un TERRAZZO di circa 30mq complessivi.

DOTAZIONI, COMFORT
La villa, che si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotata di impianto elettrico trifase da adeguare, impianto a gas alimentato a bombole, acqua corrente diretta, allaccio in fogna. Alcuni ambienti sono dotati di impianto elettrico di raffrescamento e riscaldamento. Gli infissi e i serramenti sono in legno douglas, le tapparelle anch’esse in legno sono motorizzate.

Le FINITURE interne sono originali, in particolare è di notevole bellezza il pavimento in mattonelle di Vietri pennellate a mano. Tutti i pavimenti esterni sono in gres, recentemente ristrutturati e posati su una soletta armata per impedirne la disconnessone a causa delle radici degli alberi.

Nel grande giardino infine, interamente allestito a prato all’inglese, è facile ipotizzare la posa in opera di una piscina piuttosto che vasca idromassaggio da esterni.