Casa indipendente

Nel cuore più autentico di Porto San Giorgio, immersa tra i caratteristici vicoli del paese vecchio, ed al contempo a pochi passi dal Teatro comunale, dal centro e da prestigiose spiagge, sorge un elegante terratetto unifamiliare di circa 230 mq, libero su due lati e sviluppato su tre livelli.
Percorrendo una comoda strada pedonale dove sorgono oggi numerosi locali commerciali e ristoranti, si raggiunge l'ingresso dell'abitazione. Varcata la soglia della proprietà ci si immerge in un maestoso salone di rappresentanza, un openspace di oltre 65 mq, caratterizzato da un’altezza di ben 4 metri con suggestiva volta a botte in mattoni del 1600 e soffitto ligneo. Questo spazio dal fascino autentico offre molteplici possibilità di utilizzo, grazie alla presenza di servizi idrici già attivi ed alla disponibilità di un secondo ingresso.
Un’elegante scala in pietra serena a vista conduce al piano primo dove troviamo una comoda cucina attrezzata su misura, un locale dispensa, un bagno con antibagno, oltre ad un accogliente salone con locale guardaroba. La zona notte si sviluppa attualmente tutta al piano secondo. Qui sono presenti due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe dotate di bagno en suite e soffitti lignei mansardati. La camera disposta sul lato est è inoltre arricchita da un soppalco di circa 16 mq dove è possibile ricavare ulteriore spazio da adibire a cabina armadio, zona relax o gioco per bambini.
Seppur di origini antichissime, l’immobile é stato sapientemente ristrutturato nel 2010 attraverso un intervento conservativo che ha preservato le strutture murarie originarie restituendo un’abitazione dal fascino unico, valorizzata dall'uso di materiali tradizionali ed adeguata ai moderni standard abitativi.
I solai lignei realizzati con travi in castagno e pianelle in cotto, così come i pavimenti anch'essi in cotto, conferiscono calore agli ambienti. Nonostante sia incastonata tra le costruzioni del borgo, la casa risulta luminosa negli spazi, regalando ambienti accoglienti e ariosi. Le spesse murature in mattoni pieni e gli infissi con doppi vetri garantiscono inoltre un elevato comfort termico interno, favorendo una casa naturalmente calda d’inverno e fresca d’estate.
Avvolta dalla bellezza e dalla storia, questa casa gode di una posizione strategica e rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità anche nel settore degli affitti turistici, in una delle più importanti località di mare della Costa Adriatica e del Centro Italia.
Questa proprietà si trova nel comune di Porto San Giorgio, nel cuore del Paese Vecchio, conosciuto anche come Rione Castello, in un contesto residenziale molto servito, a pochi passi dalla spiaggia e dal prestigioso lungomare centro.
A poche centinaia di metri dalla casa troviamo una grande varietà di servizi, quali scuole, supermercati, ristoranti, negozi di ogni genere, farmacie, raggiungibili comodamente sia a piedi che in bicicletta.
Inoltre, con una piacevole passeggiata tra i vicoli del paese vecchio, è possibile raggiungere la Piazza del Teatro con l'omonimo edificio risalente al 1813, la prestigiosa Villa Bonaparte commissionata dal fratello di Napoleone, Girolamo Bonaparte, la Chiesa di San Giorgio Martire, sino a raggiungere su un piccolo promontorio la Rocca Tiepolo, simbolo del passato medievale di Porto San Giorgio, ricordo della grande importanza strategica di questa zona e del suo legame con la vicina Fermo. La Rocca fu fatta erigere nel 1267 dal veneziano Lorenzo Tiepolo a difesa dell’antico porto della città dalle incursioni saracene e piratesche.
Porto San Giorgio rappresenta oggi una delle più importanti località di mare della Costa Adriatica, in grado di coniugare la sua ampia e qualificata gamma di servizi con una dimensione ancora a misura d’uomo. Riconosciuta come Bandiera Blu, grazie alle sue acque chiare e pulite e alle sue spiagge caratterizzate da una sabbia finissima, la costa sangiorgese è uno dei tesori del territorio Fermano.
La città è ben integrata nella rete dei collegamenti viari, la presenza della stazione ferroviaria e l’uscita dell’autostrada A14 le permettono di essere facilmente raggiungibile anche dagli aeroporti di Ancona (60 km) e di Pescara (150 km), oltre a vantare un porto turistico e commerciale d'eccellenza, tra i più moderni ed attrezzati d'Europa.