Quadrilocale Borgo Pio, Borgo, Roma

Nel cuore più esclusivo del Rione Borgo, a pochi passi da Castel Sant’Angelo e da Piazza San Pietro, proponiamo la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 116 m² posto al quarto ed ultimo piano servito da ascensore di un elegante edificio storico cinquecentesco, perfettamente mantenuto, come visibile anche dalla facciata restaurata in stile romano tradizionale.

L’immobile, luminosissimo e dotato di doppia esposizione contrapposta, beneficia di un affaccio panoramico assolutamente unico: da un lato la vista si apre su Castel Sant’Angelo, sulla Cupola e sui Palazzi Vaticani; dall’altro presenta un prospetto esclusivo sulle mura merlate medievali del celebre Corridore di Borgo, la storica via di fuga papale in caso di assedio.

Il suggestivo balcone su Borgo Pio, balconata panoramica lunga oltre 6 metri , permette di apprezzare, dall’alto, l’intera prospettiva aerea della strada rinascimentale, edificata nel secondo Cinquecento dal principale allievo di Michelangelo.

Contesto storico-artistico irripetibile

Dalle finestre dell’abitazione si ammirano architetture che portano la firma dei più grandi maestri del Rinascimento e del primo Barocco romano: Michelangelo, Raffaello, Bramante, Giacomo Della Porta, Maderno, Bregno, Longhi il Vecchio, sino al seicentesco Ottavio Mascherino.

Un contesto urbano unico al mondo, dove ogni scorcio racconta la storia delle committenze papali e dell’evoluzione artistica tra Cinquecento e Seicento.

Caratteristiche dell’appartamento

Superficie totale: 116 m²
Piano 4° (ultimo) con ascensore
Balcone panoramico (3,8 m²)
Doppia esposizione con aperte distanze tra edifici e eccellente ricambio d’aria naturale
Internamente da ristrutturare, con possibilità di ridefinire spazi e funzioni secondo le diverse esigenze.
Stabile in ottime condizioni di manutenzione

Tipologia di vendita

✔ Nuda proprietà

✔ Venditrice di 80 anni

La soluzione rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle vie più ambite e iconiche di Roma, con un valore storico-artistico difficilmente replicabile sul mercato immobiliare della Capitale.

Punti di forza

Posizione straordinaria tra Vaticano e Castel Sant’Angelo
Vista a 180° su alcuni dei più importanti capolavori dell’architettura rinascimentale
Piano alto con ascensore (rarità nel Rione Borgo)
Silenziosità della strada pedonale e della vasta area pedonale contigua
Atmosfera unica, ideale per chi cerca un immobile di valore culturale, oltre che patrimoniale
Investimento a medio termine grazie alla formula della nuda proprietà

Catasto:
Categoria A/2, vani 6, rendita catastale Euro 1.518,38
Superficie catastale mq 116, escluse aree scoperte mq 114