Descrizione

Alpha Casa Studio Immobiliare vende in esclusiva zona di Dalmine a due passi dal centro, spettacolare soluzione unifamiliare edificata nel 1974 disposta su due livelli oltre ad interrato.
La villa singola è composta al piano terra un ampia zona giorno con cucina separata, soggiorno di ben 38 Mq e un primo bagno finestrato, scala a vista dal soggiorno che porta al piano superiore composto da due ampie camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno ampio con vasca finestrato oltre a due comodi balconi entrambi esposti a sud.
La villa è circondata da un grande spazio esterno di 830 Mq a verde con zona barbecue per poter pranzare nella bella stagione all'esterno.
L'ingresso carrale avviene dalla via laterale il che permette alla villa di avere due uscite totalmente indipendenti.
Al piano interrato locali adibiti a cantine e ripostigli di circa 40 Mq e un autorimessa di ben 55 Mq.
Tetto in buono stato, serramenti doppi vetro legno sostituiti nel 2000, riscaldamento con caldaia tradizionale e stufe a pellet.
La villa è tutt'ora abitabile anche se necessità di lavori di ristrutturazioni, che garantiscono una vasta scelta di possibilità di personalizzazioni, sia interne che esterne.
Per tutto l'anno 2026, infatti vengono mantenuti gli incentivi sulla ristrutturazione e sull'efficientamento energetico.
In ultimo, ma non da sottovalutare, l'area su cui sorge la villa ha una capacità edificabile residua di ulteriori 276 Mq di SLP, il che garantisce all'immobile di poter essere ampliato o la possibilità di essere ceduti tutti o in parte all'interno del comune (valore stimato €50.000).
Per informazioni e visite 035.590.73.73

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano