Descrizione

In via Salvator Rosa al numero 20 a Milano, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale/laboratorio trasformabile parzialmente in loft-residenziale. Si tratta di un locale commerciale in vendita al piano terreno del condominio e parzialmente seminterrato rispetto alla strada. Una parte degli ambienti potrebbe essere trasformata per un utilizzo abitativo in stile loft.
Il condominio è un edificio d'epoca degli anni '30, a prevalente destinazione residenziale, con cortile interno e accesso dalla strada tramite una rampa che conduce direttamente all'area comune. Le parti comuni risultano curate e lo stabile si inserisce in un contesto urbano ben mantenuto a Milano, caratterizzato da altri edifici residenziali analoghi.

Il locale commerciale, accatastato C/1, sviluppa una superficie di circa 290 mq su un unico livello, al piano terra rispetto al cortile e seminterrato rispetto alla via. Dal cortile si accede a tre ambienti finestrati. Il corpo principale è un openspace di circa 200 mq con luce zenitale e altezza interna di circa 5 metri, che offre una grande flessibilità d'uso e consente, ove necessario, l'inserimento di un soppalco o mezzanino. Sono presenti inoltre un bagno e due locali ripostiglio/archivio. Nel cortile condominiale è disponibile un posto auto pertinenziale, acquistabile al prezzo di 15.000 €.
L'immobile è in ottime condizioni interne grazie a una ristrutturazione recente che ha ridefinito gli spazi e aggiornato gli impianti. Il riscaldamento è autonomo e sono installati condizionatori, con spese condominiali contenute. Questo spazio ristrutturato a Milano può essere utilizzato come locale commerciale/laboratorio oppure come base per un futuro spazio trasformabile in loft a Milano, con finiture personalizzabili in funzione delle esigenze. La classe energetica è G, con indice di prestazione pari a 68,68 kWh/m³ anno.

L'immobile si trova in prossimità di Piazzale Accursio, in una zona residenziale dinamica interessata da importanti interventi di riqualificazione urbana, tra cui il nuovo complesso del Consolato Americano presso l'area del Tiro a Segno Nazionale. A breve distanza si trovano il centro commerciale Portello, uffici, servizi di quartiere, supermercati, scuole e strutture sportive, elementi che contribuiscono a definire una zona ben collegata di Milano.
L'area è servita da numerosi mezzi pubblici: nelle vicinanze di Piazzale Accursio sono presenti le linee tram 1 e 14 e gli autobus 48, 57, 69, 90 e 91, che collegano rapidamente con il centro.
Le linee metropolitane M1 e M5 sono raggiungibili in pochi minuti grazie alle fermate di Lotto, QT8 e Portello.