Rustico - Casale

RUSTICO e TERRENO CON PROGETTO APPROVATO • OCCASIONE PER COSTRUTTORI E INVESTITORI

A soli 5 minuti dal centro di Lazise e dalle sponde del Lago di Garda, immerso nella tranquillità e nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, inserito in un ampio lotto di 2.670 mq, ideale per un intervento di sviluppo immobiliare di alto valore.
La proprietà rappresenta un’opportunità unica grazie al progetto già approvato per la realizzazione di 11 unità abitative, con oneri comunali e tecnico-progettuali inclusi nel prezzo, che permette di avviare immediatamente i lavori.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO
Volume edificabile totale pari a 2.194 m³ per la realizzazione di 11 unità abitative divise in due fabbricati come segue :

- Ristrutturazione dell’edificio rurale esistente, disposto su tre piani fuori terra, composto da 6 appartamenti trilocali (due per piano) e 1 villetta a schiera terra-cielo su tre livelli

- Realizzazione nuovo edificio disposto su due piani fuori terra, composto da 4 appartamenti trilocali (due per piano) con terrazze abitabili al primo piano e portici coperti al piano terra.

Gli ampi spazi esterni permettono la creazione di giardini, aree relax, posti auto o altri servizi complementari, aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’intervento.
Una posizione strategica, immerso nel verde ma vicinissimo alle principali attrazioni del Lago di Garda.

Ideale per costruttori che cercano un intervento chiavi in mano con progettazione già definita. Perfetto per investitori in quanto la suddivisione in più unità abitative lo rende estremamente adatto alla locazione turistica, garantendo ottimi rendimenti annuali.
Documentazione completa e progetto pronto per l’avvio immediato del cantiere.
Un’occasione rara nel mercato immobiliare del Lago di Garda, un progetto già approvato, in una delle località più richieste e con un potenziale di redditività elevatissimo.

Superfici indicate fanno riferimento al progetto approvato.